東京メトロ東西線 西葛西駅 周辺の不動産価格・相場情報

東京メトロ東西線 西葛西駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 東京メトロ東西線
駅名 西葛西
所在地 東京都 江戸川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西葛西駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西葛西駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2104件（Displaying property transactions 1 - 50 of 2104 in total） 平均価格: 48,720,000円 平均㎡単価: 671,533円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 西葛西 5分 48,000,000円 80.0 600,000円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 西葛西 10分 54,000,000円 75.0 720,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 北葛西 15分 69,000,000円 115.0 600,000円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 清新町 11分 48,000,000円 100.0 480,000円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 清新町 8分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 1983年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 西葛西 8分 69,000,000円 70.0 985,714円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 西葛西 8分 46,000,000円 90.0 511,111円/㎡ 1987年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 西葛西 8分 72,000,000円 65.0 1,107,692円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 宇喜田町 20分 58,000,000円 100.0 580,000円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 清新町 9分 57,000,000円 90.0 633,333円/㎡ 1984年 SRC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 清新町 14分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 清新町 18分 53,000,000円 75.0 706,667円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 清新町 10分 44,000,000円 85.0 517,647円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 西葛西 8分 73,000,000円 75.0 973,333円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 西葛西 10分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 1988年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 西葛西 9分 60,000,000円 75.0 800,000円/㎡ 1997年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第3四半期 西葛西 8分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 西葛西 6分 43,000,000円 80.0 537,500円/㎡ 1986年 SRC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 清新町 9分 63,000,000円 100.0 630,000円/㎡ 1983年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 西葛西 9分 54,000,000円 65.0 830,769円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 清新町 11分 59,000,000円 100.0 590,000円/㎡ 1983年 SRC 4LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 西葛西 4分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1977年 RC 2DK
中古マンション等 2024年第2四半期 西葛西 8分 74,000,000円 80.0 925,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 西葛西 10分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 西葛西 12分 68,000,000円 80.0 850,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 清新町 9分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 1984年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 中葛西 20分 57,000,000円 90.0 633,333円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 中葛西 11分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2004年 SRC 1K
宅地(土地) 2024年第2四半期 北葛西 19分 17,000,000円 65.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 中葛西 8分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 西葛西 4分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1977年 RC 2DK
中古マンション等 2024年第2四半期 西葛西 7分 45,000,000円 60.0 750,000円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 西葛西 10分 39,000,000円 55.0 709,091円/㎡ 2005年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2024年第2四半期 西葛西 6分 78,000,000円 95.0 821,053円/㎡ 2011年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 西葛西 7分 46,000,000円 85.0 541,176円/㎡ 1986年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 西葛西 8分 78,000,000円 80.0 975,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 西葛西 8分 76,000,000円 80.0 950,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 清新町 10分 46,000,000円 95.0 484,211円/㎡ 1983年 SRC 4LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 清新町 11分 48,000,000円 95.0 505,263円/㎡ 1986年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 西葛西 20分 50,000,000円 100.0 500,000円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 北葛西 13分 3,000,000円 55.0 54,545円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 清新町 9分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 西葛西 20分 60,000,000円 75.0 800,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 西葛西 8分 68,000,000円 80.0 850,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 西葛西 7分 49,000,000円 75.0 653,333円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 北葛西 15分 64,000,000円 120.0 533,333円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 中葛西 11分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2004年 SRC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 清新町 9分 48,000,000円 100.0 480,000円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 西葛西 7分 60,000,000円 75.0 800,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 西葛西 8分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 1979年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西葛西駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西葛西駅周辺の不動産市場動向

東京メトロ東西線 西葛西駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西葛西駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

江戸川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。