札幌市営地下鉄東西線 西１１丁目駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄東西線 西１１丁目駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄東西線
駅名 西１１丁目
所在地 北海道 札幌市南区
データ最終更新 March 24, 2025

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西１１丁目駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西１１丁目駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1925件（Displaying property transactions 851 - 900 of 1925 in total） 平均価格: 57,274,000円 平均㎡単価: 644,522円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 南４条西 10分 50,000,000円 210.0 238,095円/㎡ 1985年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第4四半期 南２条西 5分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1988年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 南２８条西 30分 48,000,000円 165.0 290,909円/㎡ 1991年 RC
中古マンション等 2017年第4四半期 南２４条西 30分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1986年 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 南６条西 12分 130,000,000円 610.0 213,115円/㎡ 1963年
宅地(土地) 2017年第4四半期 南６条西 10分 42,000,000円 130.0 3,200,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 北２条西 6分 3,000,000円 65.0 46,154円/㎡ 1976年 RC 1LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 北４条西 10分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 南２１条西 30分 9,200,000円 70.0 131,429円/㎡ 1990年 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 南５条西 7分 78,000,000円 320.0 243,750円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 南３条西 7分 820,000,000円 1200.0 683,333円/㎡ 1974年 SRC
中古マンション等 2017年第4四半期 南７条西 16分 3,400,000円 30.0 113,333円/㎡ 1990年 RC 1DK
中古マンション等 2017年第4四半期 南５条西 11分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 大通西 4分 150,000,000円 270.0 5,500,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 南１４条西 29分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1996年 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 南５条西 11分 59,000,000円 210.0 280,952円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 北２条西 11分 6,500,000円 60.0 108,333円/㎡ 1985年 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 北２条西 8分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 2012年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 南１条西 2分 260,000,000円 310.0 838,710円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地) 2017年第4四半期 南８条西 18分 52,000,000円 210.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 南１１条西 23分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 北３条西 9分 12,000,000円 40.0 300,000円/㎡ 1986年 RC 2DK
宅地(土地) 2017年第4四半期 南１１条西 19分 34,000,000円 220.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 南１０条西 19分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 南１０条西 19分 18,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 南１０条西 19分 80,000,000円 590.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 南５条西 13分 26,000,000円 175.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 南５条西 11分 56,000,000円 175.0 320,000円/㎡ 1963年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 南３条西 6分 2,700,000円 30.0 90,000円/㎡ 1971年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第3四半期 南２１条西 30分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 2002年 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 南２条西 8分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 南２９条西 30分 19,000,000円 165.0 115,152円/㎡ 1992年 RC
中古マンション等 2017年第3四半期 北１条西 4分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 2017年 2LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 南５条西 11分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 南５条西 11分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 南２９条西 30分 21,000,000円 165.0 127,273円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 大通西 3分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 大通西 4分 87,000,000円 165.0 527,273円/㎡ 2005年 RC 4LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 大通西 3分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 北１条西 5分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 2017年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 北１条西 4分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1984年 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 大通西 3分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 大通西 2分 89,000,000円 110.0 809,091円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 北２条西 6分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 2000年 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 南１３条西 24分 7,900,000円 55.0 143,636円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 北２条西 10分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 南８条西 16分 94,000,000円 220.0 427,273円/㎡ 2000年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第3四半期 北３条西 8分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 南３条西 7分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2005年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 南７条西 14分 27,000,000円 180.0 1,500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西１１丁目駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西１１丁目駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄東西線 西１１丁目駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西１１丁目駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

札幌市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。