札幌市営地下鉄東西線 西１１丁目駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄東西線 西１１丁目駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄東西線
駅名 西１１丁目
所在地 北海道 札幌市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西１１丁目駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西１１丁目駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1925件（Displaying property transactions 901 - 950 of 1925 in total） 平均価格: 54,424,000円 平均㎡単価: 567,163円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2017年第3四半期 北２条西 10分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 北３条西 8分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2000年 RC 2LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 南１０条西 22分 20,000,000円 140.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 南６条西 11分 26,000,000円 115.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 南６条西 10分 32,000,000円 155.0 206,452円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 南２条西 4分 460,000,000円 400.0 1,150,000円/㎡ 2012年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 南８条西 16分 34,000,000円 150.0 226,667円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 南９条西 16分 220,000,000円 330.0 666,667円/㎡ 2017年 RC
中古マンション等 2017年第2四半期 北４条西 9分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2006年 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 南７条西 14分 36,000,000円 170.0 211,765円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 南２０条西 30分 120,000,000円 480.0 250,000円/㎡ 2006年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第2四半期 南７条西 16分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 南２０条西 30分 2,100,000円 70.0 30,000円/㎡ 1964年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 南１９条西 30分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 南２７条西 30分 18,000,000円 95.0 189,474円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 南１８条西 30分 160,000,000円 290.0 551,724円/㎡ 2013年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 南１８条西 30分 12,000,000円 95.0 126,316円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 南１８条西 30分 35,000,000円 350.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 南１６条西 30分 110,000,000円 400.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 南１５条西 28分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 1995年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 南１４条西 27分 20,000,000円 230.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 南８条西 18分 260,000,000円 380.0 684,211円/㎡ 2017年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 南２９条西 30分 10,000,000円 165.0 60,606円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 南１２条西 21分 10,000,000円 115.0 860,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 北３条西 10分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 1997年 4LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 南１１条西 21分 42,000,000円 230.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 大通西 4分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2004年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 南７条西 13分 150,000,000円 200.0 750,000円/㎡ 2017年 RC
宅地(土地) 2017年第1四半期 南７条西 13分 24,000,000円 160.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 南２３条西 30分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1991年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 南２９条西 30分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 南２条西 7分 70,000,000円 730.0 95,890円/㎡ 1960年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 南４条西 10分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 南２０条西 30分 4,700,000円 35.0 134,286円/㎡ 1992年 RC 1LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 南２０条西 30分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1992年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 南７条西 14分 9,000,000円 70.0 128,571円/㎡ 1974年 RC 2LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 南８条西 20分 50,000,000円 390.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 南１７条西 30分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 北１条西 10分 4,500,000円 25.0 180,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 南８条西 18分 40,000,000円 130.0 307,692円/㎡ 1989年 RC
中古マンション等 2017年第1四半期 大通西 2分 86,000,000円 90.0 955,556円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 大通西 3分 32,000,000円 50.0 640,000円/㎡ 2012年 RC
宅地(土地) 2017年第1四半期 南１４条西 27分 59,000,000円 410.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 北２条西 8分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 南１３条西 26分 37,000,000円 290.0 127,586円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 南２７条西 30分 9,000,000円 75.0 120,000円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 南６条西 12分 140,000,000円 260.0 538,462円/㎡ 1991年 RC
中古マンション等 2017年第1四半期 北３条西 8分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 北３条西 12分 6,400,000円 45.0 142,222円/㎡ 1991年 SRC 2DK
中古マンション等 2017年第1四半期 南１１条西 18分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 1997年 SRC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西１１丁目駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西１１丁目駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄東西線 西１１丁目駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西１１丁目駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

札幌市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。