札幌市営地下鉄東西線 西１１丁目駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄東西線 西１１丁目駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄東西線
駅名 西１１丁目
所在地 北海道 札幌市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西１１丁目駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西１１丁目駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1925件（Displaying property transactions 1151 - 1200 of 1925 in total） 平均価格: 61,538,000円 平均㎡単価: 346,942円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 南１５条西 28分 20,000,000円 190.0 105,263円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 北４条西 10分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 北４条西 10分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 南２７条西 30分 19,000,000円 120.0 158,333円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 南２４条西 30分 22,000,000円 190.0 115,789円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 南２４条西 30分 37,000,000円 140.0 264,286円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 南７条西 18分 3,500,000円 60.0 58,333円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 南８条西 14分 76,000,000円 165.0 460,606円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第3四半期 南１０条西 21分 21,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 南１３条西 24分 5,700,000円 55.0 103,636円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 南１９条西 30分 5,500,000円 45.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 南７条西 16分 2,800,000円 25.0 112,000円/㎡ 1990年 RC 1DK
宅地(土地) 2014年第3四半期 南１２条西 20分 2,000,000円 560.0 36,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 南２３条西 30分 50,000,000円 530.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 南２４条西 30分 39,000,000円 250.0 156,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 南４条西 8分 35,000,000円 290.0 120,690円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 北１条西 4分 1,500,000,000円 1100.0 1,363,636円/㎡ 1997年 SRC
中古マンション等 2014年第2四半期 南１１条西 21分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 南７条西 13分 42,000,000円 320.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 北２条西 6分 5,500,000円 45.0 122,222円/㎡ 1976年 RC 1LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 南２３条西 30分 41,000,000円 430.0 960,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 南７条西 16分 2,500,000円 30.0 83,333円/㎡ 1990年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 南１条西 6分 46,000,000円 360.0 127,778円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 南１条西 2分 160,000,000円 360.0 444,444円/㎡ 1993年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第2四半期 北３条西 13分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 北３条西 8分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 北２条西 10分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 南５条西 13分 88,000,000円 370.0 237,838円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 北３条西 11分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 北３条西 8分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 南１０条西 18分 80,000,000円 660.0 121,212円/㎡ 1972年 RC
中古マンション等 2014年第2四半期 北３条西 8分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 2000年 RC
宅地(土地) 2014年第2四半期 南２６条西 30分 13,000,000円 145.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 南６条西 13分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 1997年 SRC
中古マンション等 2014年第2四半期 南２条西 4分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 南２条西 7分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 南１８条西 30分 67,000,000円 770.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 南１８条西 30分 27,000,000円 420.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 北３条西 8分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 南６条西 11分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 北２条西 9分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 南１２条西 24分 8,200,000円 65.0 126,154円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 北３条西 9分 5,000,000円 75.0 66,667円/㎡ 1986年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 南１２条西 21分 5,500,000円 65.0 84,615円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 北４条西 11分 9,300,000円 55.0 169,091円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 南５条西 8分 2,900,000円 30.0 96,667円/㎡ 1975年 SRC 1DK
中古マンション等 2014年第2四半期 南７条西 16分 2,500,000円 30.0 83,333円/㎡ 1990年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 南２４条西 30分 26,000,000円 270.0 96,296円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 南２４条西 30分 30,000,000円 280.0 107,143円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 北６条西 18分 270,000,000円 880.0 306,818円/㎡ 1977年 SRC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西１１丁目駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西１１丁目駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄東西線 西１１丁目駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西１１丁目駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

札幌市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。