札幌市営地下鉄東西線 西１１丁目駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄東西線 西１１丁目駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄東西線
駅名 西１１丁目
所在地 北海道 札幌市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西１１丁目駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西１１丁目駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1925件（Displaying property transactions 1251 - 1300 of 1925 in total） 平均価格: 25,580,000円 平均㎡単価: 335,359円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2013年第4四半期 南４条西 8分 3,500,000円 75.0 46,667円/㎡ 1969年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 南６条西 9分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 南６条西 12分 31,000,000円 140.0 221,429円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 南６条西 11分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 南７条西 12分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 南９条西 16分 34,000,000円 150.0 226,667円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 北１条西 6分 3,200,000円 25.0 128,000円/㎡ 1991年 SRC 1DK
中古マンション等 2013年第3四半期 南７条西 16分 3,300,000円 60.0 55,000円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 北２条西 11分 9,800,000円 55.0 178,182円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 南１９条西 30分 16,000,000円 165.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 南２７条西 30分 14,000,000円 95.0 147,368円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 南１９条西 30分 8,500,000円 70.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 南２条西 7分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 南１０条西 21分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 南２５条西 30分 23,000,000円 300.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 南１０条西 21分 35,000,000円 230.0 152,174円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2013年第3四半期 南２０条西 30分 8,500,000円 60.0 141,667円/㎡ 1987年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 北３条西 9分 160,000,000円 470.0 340,426円/㎡ 2010年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 南６条西 11分 10,000,000円 160.0 62,500円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 南６条西 10分 18,000,000円 160.0 112,500円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 南１１条西 25分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2013年 RC
中古マンション等 2013年第3四半期 北４条西 10分 6,500,000円 40.0 162,500円/㎡ 1985年 SRC 2DK
宅地(土地) 2013年第3四半期 南２４条西 30分 19,000,000円 250.0 740,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 北４条西 10分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 南２４条西 30分 5,800,000円 70.0 82,857円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 南２４条西 30分 24,000,000円 230.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 北３条西 9分 2,500,000円 30.0 83,333円/㎡ 1970年 RC 1K
中古マンション等 2013年第3四半期 北３条西 9分 8,800,000円 70.0 125,714円/㎡ 1970年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 南１条西 4分 2,300,000円 20.0 115,000円/㎡ 1979年 SRC 1R
中古マンション等 2013年第3四半期 南１条西 5分 2,300,000円 20.0 115,000円/㎡ 1979年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 南１４条西 30分 120,000,000円 330.0 363,636円/㎡ 2013年 RC
中古マンション等 2013年第3四半期 南２条西 5分 7,800,000円 55.0 141,818円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 南８条西 18分 110,000,000円 210.0 523,810円/㎡ 2014年 RC
宅地(土地) 2013年第3四半期 南２３条西 30分 12,000,000円 140.0 830,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 南３条西 7分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 南１３条西 27分 61,000,000円 490.0 124,490円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 南２３条西 30分 13,000,000円 135.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 南１３条西 22分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 南４条西 5分 4,900,000円 65.0 75,385円/㎡ 1980年 RC 2LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 南３条西 9分 2,900,000円 20.0 145,000円/㎡ 1991年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 南２４条西 30分 39,000,000円 250.0 156,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 南２２条西 30分 21,000,000円 150.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 南１６条西 30分 16,000,000円 135.0 118,519円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 南８条西 14分 70,000,000円 400.0 175,000円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地) 2013年第2四半期 南７条西 12分 15,000,000円 110.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 南１０条西 19分 7,600,000円 60.0 126,667円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 北５条西 13分 79,000,000円 550.0 143,636円/㎡ 1982年 鉄骨造
中古マンション等 2013年第2四半期 南１条西 4分 2,300,000円 20.0 115,000円/㎡ 1979年 SRC 1K
中古マンション等 2013年第2四半期 南３条西 9分 2,800,000円 15.0 186,667円/㎡ 1991年 RC 1R
中古マンション等 2013年第2四半期 北２条西 6分 2,700,000円 35.0 77,143円/㎡ 1976年 RC 1DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西１１丁目駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西１１丁目駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄東西線 西１１丁目駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西１１丁目駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

札幌市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。