札幌市営地下鉄東西線 西１１丁目駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄東西線 西１１丁目駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄東西線
駅名 西１１丁目
所在地 北海道 札幌市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西１１丁目駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西１１丁目駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1925件（Displaying property transactions 201 - 250 of 1925 in total） 平均価格: 39,662,000円 平均㎡単価: 763,032円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第2四半期 南５条西 8分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ 1975年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南４条西 11分 110,000,000円 350.0 314,286円/㎡ 1996年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 南４条西 8分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 北２条西 11分 5,500,000円 40.0 137,500円/㎡ 1985年 RC 2DK
中古マンション等 2023年第1四半期 南２６条西 30分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1977年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 大通西 2分 47,000,000円 80.0 587,500円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 南２７条西 30分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 北４条西 8分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2003年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 北３条西 8分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 北３条西 9分 6,500,000円 65.0 100,000円/㎡ 1970年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 北６条西 13分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 北３条西 13分 6,000,000円 35.0 171,429円/㎡ 1991年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 北３条西 8分 29,000,000円 55.0 527,273円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 南８条西 20分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 南１１条西 25分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 南１条西 5分 4,900,000円 45.0 108,889円/㎡ 1979年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 南２条西 6分 3,500,000円 40.0 87,500円/㎡ 1970年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 北５条西 11分 100,000,000円 145.0 689,655円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南４条西 9分 260,000,000円 430.0 604,651円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南４条西 10分 180,000,000円 240.0 750,000円/㎡ 2017年 RC
中古マンション等 2023年第1四半期 南６条西 12分 16,000,000円 45.0 355,556円/㎡ 2006年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 南８条西 19分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南２９条西 30分 22,000,000円 165.0 133,333円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南２９条西 0分 18,000,000円 105.0 171,429円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 北４条西 12分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1991年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2023年第1四半期 北３条西 11分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1997年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 北１条西 4分 4,700,000円 35.0 134,286円/㎡ 1984年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 南３条西 6分 1,500,000円 40.0 37,500円/㎡ 1971年 鉄骨造 2DK
中古マンション等 2023年第1四半期 南４条西 7分 2,900,000円 20.0 145,000円/㎡ 1974年 SRC
中古マンション等 2023年第1四半期 大通西 2分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1983年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 大通西 1分 50,000,000円 85.0 588,235円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 南２６条西 30分 4,800,000円 55.0 87,273円/㎡ 1977年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 南３条西 7分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 北４条西 11分 42,000,000円 105.0 400,000円/㎡ 2005年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 大通西 3分 49,000,000円 75.0 653,333円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 北３条西 9分 9,100,000円 45.0 202,222円/㎡ 1986年 RC 2DK
中古マンション等 2022年第4四半期 南３条西 7分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2001年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 南４条西 7分 8,900,000円 70.0 127,143円/㎡ 1969年 SRC 3DK
中古マンション等 2022年第4四半期 南３条西 9分 4,300,000円 25.0 172,000円/㎡ 1991年 SRC 1R
中古マンション等 2022年第4四半期 南１５条西 30分 5,000,000円 40.0 125,000円/㎡ 1984年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 南３条西 7分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2005年 SRC
中古マンション等 2022年第4四半期 北３条西 13分 4,300,000円 30.0 143,333円/㎡ 1991年 SRC 1R
中古マンション等 2022年第4四半期 北３条西 8分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 北３条西 9分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 1970年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 南１条西 4分 480,000,000円 220.0 22,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 南４条西 8分 8,900,000円 70.0 127,143円/㎡ 1969年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 南８条西 14分 74,000,000円 280.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 南６条西 12分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 南４条西 7分 2,300,000円 20.0 115,000円/㎡ 1974年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 北３条西 8分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2000年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西１１丁目駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西１１丁目駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄東西線 西１１丁目駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西１１丁目駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

札幌市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。