札幌市営地下鉄東西線 西１１丁目駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄東西線 西１１丁目駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄東西線
駅名 西１１丁目
所在地 北海道 札幌市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西１１丁目駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西１１丁目駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1925件（Displaying property transactions 301 - 350 of 1925 in total） 平均価格: 31,278,000円 平均㎡単価: 539,718円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第3四半期 南２条西 5分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 北１条西 4分 42,000,000円 60.0 700,000円/㎡ 2017年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 南１２条西 26分 24,000,000円 85.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 南２４条西 30分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 1989年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 南１０条西 19分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 南１１条西 25分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 北１条西 4分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1976年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 南４条西 7分 1,800,000円 25.0 72,000円/㎡ 1974年 SRC 1R
中古マンション等 2022年第2四半期 北１条西 4分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1984年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 南１０条西 19分 71,000,000円 300.0 236,667円/㎡ RC
中古マンション等 2022年第2四半期 北１条西 4分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 2017年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 北４条西 11分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2005年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 北１条西 6分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 北５条西 11分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 南５条西 11分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 南１０条西 18分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 南４条西 7分 2,200,000円 20.0 110,000円/㎡ 1974年 SRC 1R
中古マンション等 2022年第2四半期 北４条西 10分 4,200,000円 30.0 140,000円/㎡ 1979年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第2四半期 北４条西 9分 41,000,000円 105.0 390,476円/㎡ 2005年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 大通西 1分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 大通西 3分 57,000,000円 80.0 712,500円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 南３条西 7分 45,000,000円 100.0 450,000円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 大通西 2分 200,000,000円 150.0 1,333,333円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 大通西 3分 50,000,000円 90.0 555,556円/㎡ 2016年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 南８条西 15分 28,000,000円 120.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 南４条西 7分 9,400,000円 70.0 134,286円/㎡ 1969年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 大通西 1分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 大通西 3分 57,000,000円 75.0 760,000円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 南１条西 7分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 北４条西 9分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 2005年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 北３条西 10分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 北３条西 11分 16,000,000円 45.0 355,556円/㎡ 1991年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 北１条西 5分 45,000,000円 60.0 750,000円/㎡ 2020年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 南４条西 5分 8,700,000円 70.0 124,286円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 南５条西 11分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 南２条西 4分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 北４条西 12分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 南１２条西 25分 12,000,000円 45.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 南１６条西 30分 32,000,000円 240.0 133,333円/㎡ 1969年
中古マンション等 2022年第1四半期 北４条西 9分 3,600,000円 30.0 120,000円/㎡ 1979年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第1四半期 北２条西 8分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 北４条西 11分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 南１４条西 26分 6,000,000円 30.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 北４条西 9分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2003年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 北４条西 9分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 北２条西 7分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 大通西 3分 38,000,000円 55.0 690,909円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 北２条西 10分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 北２条西 7分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 北４条西 10分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1985年 SRC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西１１丁目駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西１１丁目駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄東西線 西１１丁目駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西１１丁目駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

札幌市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。