札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄東西線
駅名 西１８丁目
所在地 北海道 札幌市白石区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西１８丁目駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西１８丁目駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2284件（Displaying property transactions 451 - 500 of 2284 in total） 平均価格: 28,916,000円 平均㎡単価: 641,695円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第1四半期 南６条西 10分 23,000,000円 135.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 大通西 3分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 大通西 5分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 大通西 1分 52,000,000円 80.0 650,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 大通西 3分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1981年 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 南３条西 5分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 南７条西 14分 67,000,000円 230.0 291,304円/㎡ 1990年 RC
中古マンション等 2022年第1四半期 大通西 2分 9,900,000円 55.0 180,000円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 南１条西 2分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 南１２条西 23分 4,100,000円 45.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 南１２条西 23分 3,800,000円 40.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 南７条西 13分 37,000,000円 190.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 大通西 2分 9,900,000円 50.0 198,000円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 大通西 2分 2,400,000円 15.0 160,000円/㎡ 1989年 SRC
中古マンション等 2022年第1四半期 南６条西 11分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 南１１条西 21分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 南２条西 6分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1982年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 南６条西 9分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 大通西 3分 3,200,000円 20.0 160,000円/㎡ 1981年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 南５条西 8分 60,000,000円 165.0 363,636円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 北２条西 6分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 大通西 0分 4,000,000円 30.0 133,333円/㎡ 1977年 SRC 1DK
中古マンション等 2022年第1四半期 北１条西 7分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 北１条西 4分 9,800,000円 45.0 217,778円/㎡ 1990年 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 南３条西 5分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 南６条西 12分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 南２２条西 30分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1974年 RC
中古マンション等 2022年第1四半期 北１条西 4分 22,000,000円 40.0 550,000円/㎡ 2019年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 北１条西 3分 9,800,000円 40.0 245,000円/㎡ 1990年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 北５条西 10分 6,100,000円 50.0 122,000円/㎡ 1990年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 南１０条西 18分 33,000,000円 135.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 南１条西 3分 38,000,000円 95.0 400,000円/㎡ 1996年 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 南１条西 3分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 1996年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 北４条西 11分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 1992年 SRC
中古マンション等 2021年第4四半期 北５条西 9分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1988年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 南１３条西 28分 82,000,000円 390.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 北５条西 10分 8,800,000円 50.0 176,000円/㎡ 1990年 SRC 1LDK＋S
中古マンション等 2021年第4四半期 南２条西 6分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1982年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 北５条西 9分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1988年 SRC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 南２条西 6分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 南１条西 3分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 南２条西 4分 200,000,000円 500.0 4,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 南１条西 2分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 南１０条西 19分 29,000,000円 135.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 南１０条西 20分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 南１４条西 24分 16,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 南２条西 4分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 南１２条西 23分 95,000,000円 330.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 北４条西 11分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 1992年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 南８条西 13分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1999年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西１８丁目駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西１８丁目駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西１８丁目駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

札幌市白石区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。