札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄東西線
駅名 西１８丁目
所在地 北海道 札幌市白石区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西１８丁目駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西１８丁目駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2284件（Displaying property transactions 401 - 450 of 2284 in total） 平均価格: 31,442,000円 平均㎡単価: 574,556円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第2四半期 南１条西 2分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 北１条西 4分 420,000,000円 400.0 1,050,000円/㎡ 2016年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第2四半期 北４条西 11分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 北４条西 13分 6,000,000円 45.0 133,333円/㎡ 1991年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 南７条西 15分 18,000,000円 65.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 南１条西 2分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2003年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 大通西 2分 6,900,000円 60.0 115,000円/㎡ 1985年 SRC 1R
中古マンション等 2022年第2四半期 大通西 2分 3,700,000円 20.0 185,000円/㎡ 1985年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 大通西 3分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1981年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 大通西 3分 4,500,000円 35.0 128,571円/㎡ 1980年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 南４条西 5分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 大通西 3分 9,800,000円 50.0 196,000円/㎡ 1982年 SRC 2DK
中古マンション等 2022年第2四半期 大通西 1分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1977年 4LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 南６条西 10分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 南４条西 7分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 北５条西 12分 4,700,000円 50.0 94,000円/㎡ 1988年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 北２条西 9分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 大通西 3分 4,000,000円 45.0 88,889円/㎡ 1974年 2K
中古マンション等 2022年第2四半期 北１条西 5分 8,000,000円 50.0 160,000円/㎡ 1978年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 北１条西 5分 6,100,000円 55.0 110,909円/㎡ 1978年 SRC
中古マンション等 2022年第2四半期 北１条西 3分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1990年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 南１４条西 26分 85,000,000円 200.0 425,000円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第2四半期 北４条西 11分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1992年 SRC
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 伏見 30分 50,000,000円 460.0 108,696円/㎡ 2003年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第2四半期 大通西 2分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1981年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 大通西 2分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 北５条西 9分 7,500,000円 50.0 150,000円/㎡ 1988年 SRC 2DK
中古マンション等 2022年第1四半期 北５条西 10分 6,100,000円 50.0 122,000円/㎡ 1990年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 南６条西 9分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 南６条西 9分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 南５条西 8分 60,000,000円 165.0 363,636円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 南６条西 12分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 北４条西 9分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 南９条西 16分 45,000,000円 170.0 264,706円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 南１１条西 21分 14,000,000円 55.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 大通西 3分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 南８条西 13分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 南８条西 13分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 南９条西 18分 15,000,000円 55.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 南１３条西 25分 16,000,000円 65.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 南１条西 2分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 南１３条西 25分 13,000,000円 50.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 北５条西 13分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 大通西 1分 52,000,000円 80.0 650,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 北４条西 9分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 南２条西 6分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1982年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 大通西 6分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 南７条西 14分 67,000,000円 230.0 291,304円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2022年第1四半期 南１２条西 23分 3,800,000円 40.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 南６条西 10分 23,000,000円 135.0 1,700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西１８丁目駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西１８丁目駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西１８丁目駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

札幌市白石区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。