札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄東西線
駅名 西２８丁目
所在地 北海道 札幌市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西２８丁目駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西２８丁目駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2067件（Displaying property transactions 701 - 750 of 2067 in total） 平均価格: 57,280,000円 平均㎡単価: 555,542円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 北７条西 6分 43,000,000円 135.0 318,519円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 宮の森４条 21分 5,200,000円 70.0 74,286円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 北４条西 10分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2003年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 北４条西 5分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 北４条西 6分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 北６条西 5分 240,000,000円 270.0 888,889円/㎡ 2020年 RC
中古マンション等 2021年第1四半期 山の手１条 14分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 山の手１条 30分 27,000,000円 290.0 93,103円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 宮の森１条 4分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 宮の森１条 5分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 山の手１条 19分 52,000,000円 145.0 358,621円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 北７条西 9分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 北７条西 7分 4,500,000円 55.0 81,818円/㎡ 1984年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 北７条西 9分 4,500,000円 50.0 90,000円/㎡ 1984年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 宮の森３条 8分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 北３条西 6分 63,000,000円 95.0 663,158円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 北３条西 4分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1984年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 北７条西 6分 150,000,000円 280.0 535,714円/㎡ 1987年 RC
中古マンション等 2020年第4四半期 宮の森１条 16分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 宮の森３条 10分 560,000,000円 2.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 北７条西 6分 60,000,000円 165.0 3,600,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 宮の森２条 30分 9,500,000円 80.0 118,750円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 宮の森３条 8分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1987年 RC 1DK
中古マンション等 2020年第4四半期 北５条西 3分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 宮の森３条 10分 38,000,000円 115.0 330,435円/㎡ 2005年 RC 4LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 山の手２条 25分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 北６条西 3分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 2005年 RC 4LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 北６条西 4分 8,600,000円 60.0 143,333円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 宮の森４条 14分 55,000,000円 240.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 宮の森１条 5分 6,400,000円 55.0 116,364円/㎡ 1989年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 山の手２条 20分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 山の手２条 25分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 宮の森２条 11分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 北５条西 5分 150,000,000円 290.0 517,241円/㎡ 1994年 鉄骨造
中古マンション等 2020年第4四半期 山の手２条 20分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 北４条西 6分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 北６条西 4分 85,000,000円 165.0 515,152円/㎡ 1991年 SRC
宅地(土地) 2020年第4四半期 北３条西 1分 21,000,000円 135.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 宮の森４条 18分 9,700,000円 60.0 161,667円/㎡ 1988年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 宮の森４条 15分 4,600,000円 50.0 92,000円/㎡ 1989年 RC 2LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 山の手１条 20分 25,000,000円 155.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 宮の森４条 16分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 宮の森４条 14分 450,000,000円 700.0 642,857円/㎡ 2018年 RC
中古マンション等 2020年第3四半期 北３条西 6分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第3四半期 北３条西 1分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2018年 RC 2LDK
宅地(土地) 2020年第3四半期 宮の森３条 9分 35,000,000円 145.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 宮の森３条 9分 39,000,000円 95.0 410,526円/㎡ 2018年 RC
宅地(土地) 2020年第3四半期 宮の森３条 25分 150,000,000円 1000.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2020年第3四半期 北８条西 10分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1995年 RC 4LDK
中古マンション等 2020年第3四半期 宮の森３条 10分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1993年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西２８丁目駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西２８丁目駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西２８丁目駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

札幌市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。