札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄東西線
駅名 西２８丁目
所在地 北海道 札幌市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西２８丁目駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西２８丁目駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2067件（Displaying property transactions 401 - 450 of 2067 in total） 平均価格: 34,052,000円 平均㎡単価: 503,600円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第2四半期 北５条西 2分 3,800,000円 25.0 152,000円/㎡ 1986年 RC 1R
中古マンション等 2022年第2四半期 北５条西 6分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 1997年 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 北５条西 3分 17,000,000円 105.0 161,905円/㎡ 1979年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 北２条西 3分 8,800,000円 80.0 110,000円/㎡ 1974年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 山の手２条 21分 50,000,000円 280.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 北５条西 3分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1979年 RC
中古マンション等 2022年第2四半期 北５条西 2分 6,000,000円 85.0 70,588円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 宮の森４条 20分 25,000,000円 90.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 北５条西 11分 12,000,000円 40.0 300,000円/㎡ 1990年 SRC 2DK
中古マンション等 2022年第2四半期 北５条西 2分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 北５条西 3分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 宮の森４条 14分 110,000,000円 460.0 239,130円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 宮の森４条 20分 54,000,000円 240.0 225,000円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 北６条西 6分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 宮の森４条 0分 42,000,000円 245.0 171,429円/㎡ 1981年
中古マンション等 2022年第2四半期 宮の森３条 16分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 宮ケ丘 6分 25,000,000円 155.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 宮の森１条 4分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2004年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 山の手１条 24分 90,000,000円 680.0 132,353円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 北５条西 5分 55,000,000円 100.0 550,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 北４条西 4分 34,000,000円 140.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 北５条西 8分 190,000,000円 420.0 452,381円/㎡ 1976年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第2四半期 宮の森１条 5分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 1985年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 北６条西 7分 1,500,000円 20.0 75,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 北３条西 7分 46,000,000円 110.0 418,182円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 宮の森１条 4分 67,000,000円 135.0 496,296円/㎡ 2004年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2022年第2四半期 宮の森３条 11分 17,000,000円 70.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 山の手１条 0分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 宮の森３条 13分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 宮の森３条 13分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 1999年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 宮の森３条 9分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1987年 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 宮の森３条 13分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 1999年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 宮の森３条 10分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 1974年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 宮の森２条 10分 94,000,000円 420.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 山の手１条 0分 41,000,000円 175.0 234,286円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 宮の森１条 9分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 宮の森４条 0分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1974年 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 山の手１条 16分 13,000,000円 105.0 123,810円/㎡ 1989年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 宮の森３条 13分 23,000,000円 95.0 242,105円/㎡ 1994年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 宮の森３条 11分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 宮の森１条 5分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 宮の森２条 30分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 北６条西 6分 1,700,000円 15.0 113,333円/㎡ 1990年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 宮の森３条 10分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 1993年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 宮の森３条 10分 4,800,000円 65.0 73,846円/㎡ 1974年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 宮の森３条 11分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 北６条西 5分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 宮の森３条 10分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 宮の森１条 7分 72,000,000円 95.0 757,895円/㎡ 2014年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 北３条西 2分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 2018年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西２８丁目駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西２８丁目駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西２８丁目駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

札幌市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。