伊予鉄道環状線（１系統） 警察署前駅 周辺の不動産価格・相場情報

伊予鉄道環状線（１系統） 警察署前駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 伊予鉄道環状線（１系統）
駅名 警察署前
所在地 愛媛県 松山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

警察署前駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、警察署前駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 113件（Displaying property transactions 1 - 50 of 113 in total） 平均価格: 34,740,000円 平均㎡単価: 528,400円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 北持田町 5分 35,000,000円 150.0 233,333円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 勝山町 1分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 北持田町 4分 36,000,000円 95.0 378,947円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 南持田町 5分 75,000,000円 230.0 326,087円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 北持田町 3分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 北持田町 4分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 東雲町 2分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 北持田町 3分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 勝山町 1分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 勝山町 1分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 北持田町 3分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 北持田町 3分 26,000,000円 50.0 520,000円/㎡ 2022年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 勝山町 1分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 北持田町 2分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 喜与町 3分 85,000,000円 550.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 北持田町 4分 45,000,000円 170.0 264,706円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 北持田町 5分 47,000,000円 175.0 268,571円/㎡ 1989年 RC
中古マンション等 2022年第4四半期 東雲町 2分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 東雲町 2分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 東雲町 2分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 東雲町 2分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 持田町 8分 80,000,000円 390.0 205,128円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 東雲町 2分 50,000,000円 100.0 500,000円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 東雲町 3分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2011年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 東雲町 2分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 勝山町 1分 90,000,000円 370.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 東雲町 2分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1997年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 南持田町 5分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 2015年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2021年第2四半期 東雲町 2分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 持田町 7分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 北持田町 3分 120,000,000円 480.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 北持田町 3分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 東雲町 2分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 東雲町 1分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第3四半期 東雲町 2分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 2011年 RC 2LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 東雲町 3分 24,000,000円 105.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 喜与町 5分 12,000,000円 30.0 400,000円/㎡ 2007年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 喜与町 2分 20,000,000円 110.0 181,818円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地) 2020年第1四半期 南持田町 3分 56,000,000円 380.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 東雲町 2分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 南持田町 6分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 北持田町 3分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ SRC 2LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 北持田町 3分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 持田町 10分 28,000,000円 140.0 200,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 東雲町 2分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 東雲町 2分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 東雲町 2分 12,000,000円 70.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 喜与町 3分 45,000,000円 310.0 145,161円/㎡ RC
中古マンション等 2019年第1四半期 北持田町 3分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 北持田町 3分 25,000,000円 115.0 217,391円/㎡ 戦前 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。警察署前駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

警察署前駅周辺の不動産市場動向

伊予鉄道環状線（１系統） 警察署前駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

警察署前駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

松山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。