京都市営地下鉄東西線 蹴上駅 周辺の不動産価格・相場情報

京都市営地下鉄東西線 蹴上駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京都市営地下鉄東西線
駅名 蹴上
所在地 京都府 京都市山科区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

蹴上駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、蹴上駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 234件（Displaying property transactions 201 - 234 of 234 in total） 平均価格: 36,502,941円 平均㎡単価: 640,423円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第2四半期 岡崎天王町 14分 51,000,000円 85.0 600,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 岡崎天王町 13分 51,000,000円 85.0 600,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 南禅寺草川町 5分 98,000,000円 90.0 1,088,889円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 日ノ岡夷谷町 10分 25,000,000円 370.0 67,568円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 鹿ケ谷桜谷町 23分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 日ノ岡夷谷町 12分 13,000,000円 380.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 浄土寺真如町 25分 23,000,000円 50.0 460,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 南禅寺下河原町 9分 36,000,000円 170.0 211,765円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 浄土寺上南田町 29分 7,000,000円 60.0 116,667円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 浄土寺上南田町 26分 50,000,000円 100.0 500,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 南禅寺草川町 7分 120,000,000円 510.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 浄土寺下馬場町 25分 19,000,000円 80.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 浄土寺下南田町 28分 39,000,000円 55.0 709,091円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 浄土寺真如町 18分 51,000,000円 90.0 566,667円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 鹿ケ谷西寺ノ前町 19分 17,000,000円 40.0 425,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 日ノ岡夷谷町 11分 2,000,000円 95.0 21,053円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 鹿ケ谷桜谷町 24分 32,000,000円 125.0 256,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 粟田口鳥居町 6分 130,000,000円 310.0 419,355円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 浄土寺下南田町 26分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 永観堂西町 16分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 岡崎天王町 15分 15,000,000円 70.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 浄土寺下馬場町 30分 55,000,000円 190.0 289,474円/㎡ 1985年 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 南禅寺北ノ坊町 15分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 鹿ケ谷法然院西町 21分 9,500,000円 30.0 316,667円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 粟田口鳥居町 6分 57,000,000円 85.0 670,588円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 鹿ケ谷法然院西町 21分 5,100,000円 30.0 170,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 鹿ケ谷西寺ノ前町 19分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 浄土寺真如町 25分 34,000,000円 190.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 南禅寺北ノ坊町 19分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1949年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 鹿ケ谷西寺ノ前町 21分 11,000,000円 40.0 275,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 浄土寺真如町 21分 41,000,000円 135.0 303,704円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 南禅寺草川町 8分 6,500,000円 35.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 浄土寺真如町 20分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 鹿ケ谷桜谷町 21分 44,000,000円 140.0 314,286円/㎡ 2005年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。蹴上駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

蹴上駅周辺の不動産市場動向

京都市営地下鉄東西線 蹴上駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

蹴上駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

京都市山科区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。