近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄京都線 近鉄丹波橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄京都線
駅名 近鉄丹波橋
所在地 京都府 京都市伏見区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

近鉄丹波橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、近鉄丹波橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 183件（Displaying property transactions 1 - 50 of 183 in total） 平均価格: 49,214,000円 平均㎡単価: 887,257円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 桃山羽柴長吉西町 5分 100,000,000円 375.0 266,667円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 桃山長岡越中北町 5分 54,000,000円 135.0 400,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 桃山長岡越中北町 6分 54,000,000円 130.0 415,385円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 桃山筒井伊賀東町 3分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1970年 SRC 2DK
中古マンション等 2024年第2四半期 桃山筒井伊賀東町 3分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1970年 木造 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 桃山町正宗 10分 40,000,000円 145.0 275,862円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 桃山町正宗 13分 8,000,000円 140.0 57,143円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 桃山筒井伊賀西町 5分 95,000,000円 205.0 463,415円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第1四半期 桃山筒井伊賀東町 3分 6,000,000円 45.0 133,333円/㎡ 1970年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 桃山羽柴長吉中町 5分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 桃山筒井伊賀東町 3分 7,800,000円 45.0 173,333円/㎡ 1970年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 桃山町正宗 15分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 桃山羽柴長吉中町 4分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 桃山筒井伊賀東町 3分 4,500,000円 45.0 100,000円/㎡ 1970年 SRC 3K
宅地(土地) 2023年第3四半期 桃山町三河 7分 32,000,000円 210.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 桃山筒井伊賀西町 5分 71,000,000円 205.0 346,341円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 住吉学区 9分 6,200,000円 35.0 177,143円/㎡ 1991年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 桃山水野左近東町 9分 54,000,000円 135.0 400,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 板橋学区 11分 7,200,000円 55.0 130,909円/㎡ 1971年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 桃山筒井伊賀東町 3分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1985年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 桃山筒井伊賀西町 1分 57,000,000円 150.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 桃山町三河 10分 75,000,000円 290.0 258,621円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 桃山井伊掃部東町 8分 29,000,000円 95.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 住吉学区 6分 57,000,000円 85.0 670,588円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 桃山長岡越中南町 6分 23,000,000円 105.0 219,048円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 桃山町永井久太郎 10分 130,000,000円 285.0 456,140円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 桃山長岡越中北町 8分 55,000,000円 140.0 392,857円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 桃山水野左近東町 8分 20,000,000円 45.0 444,444円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 住吉学区 10分 46,000,000円 165.0 278,788円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 桃山井伊掃部東町 7分 60,000,000円 105.0 571,429円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 桃山水野左近東町 10分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 住吉学区 6分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 桃山筒井伊賀東町 3分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 板橋学区 15分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 桃山水野左近東町 9分 110,000,000円 510.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 桃山水野左近東町 11分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 桃山羽柴長吉東町 2分 74,000,000円 170.0 4,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 桃山井伊掃部西町 3分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 桃山長岡越中北町 8分 74,000,000円 135.0 548,148円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 桃山福島太夫南町 6分 50,000,000円 190.0 263,158円/㎡ 1951年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 桃山井伊掃部東町 7分 72,000,000円 210.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 桃山町島津 8分 53,000,000円 290.0 182,759円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 桃山町島津 9分 53,000,000円 270.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 桃山長岡越中北町 8分 160,000,000円 650.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 桃山長岡越中南町 5分 72,000,000円 160.0 450,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 桃山長岡越中北町 8分 96,000,000円 330.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 桃山福島太夫西町 3分 80,000,000円 240.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 桃山長岡越中北町 8分 67,000,000円 260.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 桃山町永井久太郎 8分 80,000,000円 360.0 222,222円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 桃山福島太夫南町 7分 56,000,000円 165.0 339,394円/㎡ 1976年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。近鉄丹波橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

近鉄丹波橋駅周辺の不動産市場動向

近鉄京都線 近鉄丹波橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

近鉄丹波橋駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

京都市伏見区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。