近鉄大阪線 近鉄八尾駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄大阪線 近鉄八尾駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄大阪線
駅名 近鉄八尾
所在地 大阪府 八尾市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

近鉄八尾駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、近鉄八尾駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1539件（Displaying property transactions 1 - 50 of 1539 in total） 平均価格: 27,984,000円 平均㎡単価: 390,379円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 北本町 3分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 高砂町 30分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 北本町 6分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 2016年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 小畑町 25分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 長池町 20分 9,800,000円 55.0 178,182円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 長池町 23分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 桜ヶ丘 6分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 山城町 5分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 本町 9分 53,000,000円 100.0 530,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 本町 9分 50,000,000円 95.0 526,316円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 楠根町 15分 2,500,000円 60.0 41,667円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 山城町 6分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 青山町 18分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 東本町 4分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 2017年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 高美町 15分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 東久宝寺 11分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1984年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 東本町 4分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 荘内町 10分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 東本町 3分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 荘内町 7分 190,000,000円 250.0 760,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 本町 9分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 緑ヶ丘 20分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 長池町 21分 23,000,000円 190.0 121,053円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 桜ヶ丘 9分 48,000,000円 75.0 640,000円/㎡ 2022年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第2四半期 桜ヶ丘 5分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 青山町 14分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 本町 9分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 栄町 14分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1976年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第2四半期 本町 7分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 桜ヶ丘 7分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 本町 11分 4,000,000円 60.0 66,667円/㎡ 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 本町 10分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 長池町 18分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 東本町 4分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 東本町 2分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 萱振町 13分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 1986年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 荘内町 10分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 長池町 19分 4,000,000円 60.0 66,667円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 南本町 15分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 本町 7分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 北本町 5分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 北本町 5分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 緑ヶ丘 0分 3,900,000円 50.0 78,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 北本町 8分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 宮町 10分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2024年第2四半期 桜ヶ丘 11分 32,000,000円 110.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 東久宝寺 14分 2,000,000円 65.0 30,769円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 泉町 30分 54,000,000円 410.0 131,707円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 緑ヶ丘 20分 7,500,000円 80.0 93,750円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 長池町 19分 4,500,000円 55.0 81,818円/㎡ 1971年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。近鉄八尾駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

近鉄八尾駅周辺の不動産市場動向

近鉄大阪線 近鉄八尾駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

近鉄八尾駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

八尾市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。