近鉄大阪線 近鉄八尾駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄大阪線 近鉄八尾駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄大阪線
駅名 近鉄八尾
所在地 大阪府 八尾市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

近鉄八尾駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、近鉄八尾駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1539件（Displaying property transactions 1501 - 1539 of 1539 in total） 平均価格: 27,441,025円 平均㎡単価: 473,785円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2007年第4四半期 北本町 2分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 小畑町 23分 6,200,000円 55.0 112,727円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 本町 9分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 荘内町 8分 13,000,000円 95.0 136,842円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 北本町 11分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 本町 8分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 本町 7分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 山城町 4分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 青山町 15分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 北本町 8分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 山城町 6分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 長池町 18分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 北本町 6分 54,000,000円 240.0 225,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 南本町 10分 73,000,000円 400.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 東本町 11分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 北本町 6分 63,000,000円 240.0 262,500円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 萱振町 14分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 萱振町 13分 180,000,000円 1200.0 150,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 萱振町 13分 13,000,000円 105.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 本町 6分 34,000,000円 200.0 170,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 高美町 19分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 緑ヶ丘 13分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 南本町 9分 15,000,000円 80.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 本町 7分 9,500,000円 55.0 172,727円/㎡ 1985年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 桜ヶ丘 9分 50,000,000円 260.0 192,308円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 桜ヶ丘 9分 8,500,000円 55.0 154,545円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 北本町 11分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 1961年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 山城町 6分 8,500,000円 60.0 141,667円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 本町 9分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1996年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2007年第2四半期 旭ヶ丘 13分 8,000,000円 65.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 北本町 5分 1,500,000円 40.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 萱振町 14分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 高美町 14分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 本町 9分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 山城町 9分 46,000,000円 220.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 本町 11分 23,000,000円 155.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 本町 4分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 北本町 2分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 2003年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 楠根町 19分 20,000,000円 140.0 142,857円/㎡ 1982年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。近鉄八尾駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

近鉄八尾駅周辺の不動産市場動向

近鉄大阪線 近鉄八尾駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

近鉄八尾駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

八尾市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。