JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 都城駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 都城駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
駅名 都城
所在地 宮崎県 宮崎市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

都城駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、都城駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3541件（Displaying property transactions 401 - 450 of 3541 in total） 平均価格: 19,244,600円 平均㎡単価: 1,571,035円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 都北町 30分 13,000,000円 230.0 56,522円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 都北町 1分 19,000,000円 770.0 24,675円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 金田町 1分 2,000,000円 220.0 9,091円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 前田町 19分 14,000,000円 410.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 千町 16分 4,800,000円 200.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 下川東 23分 29,000,000円 560.0 51,786円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 都北町 30分 3,100,000円 200.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 菖蒲原町 25分 7,000,000円 490.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 菖蒲原町 16分 15,000,000円 420.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 菖蒲原町 26分 7,000,000円 300.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 志比田町 30分 4,500,000円 270.0 16,667円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 北原町 8分 8,500,000円 210.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 平江町 19分 750,000円 440.0 1,705円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 一万城町 30分 19,000,000円 870.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 志比田町 30分 4,800,000円 400.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 松元町 2分 16,000,000円 220.0 72,727円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 上長飯町 30分 5,500,000円 540.0 10,185円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 上長飯町 1分 5,500,000円 540.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 上長飯町 30分 6,000,000円 450.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 祝吉 24分 8,300,000円 300.0 27,667円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 姫城町 9分 83,000,000円 2.0 41,500,000円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 北原町 9分 220,000,000円 1300.0 169,231円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 郡元町 30分 4,400,000円 195.0 22,564円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 郡元町 30分 34,000,000円 2.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 梅北町 1分 380,000円 150.0 25,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 志比田町 30分 17,000,000円 1300.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 松元町 4分 3,700,000円 200.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 妻ケ丘町 23分 8,600,000円 280.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 一万城町 30分 17,000,000円 1400.0 12,143円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 上東町 28分 10,000,000円 490.0 20,408円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 神之山町 30分 62,000,000円 2.0 31,000,000円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地) 2021年第4四半期 下川東 20分 5,000,000円 160.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 下川東 19分 11,000,000円 560.0 19,643円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 年見町 12分 6,500,000円 65.0 100,000円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 姫城町 25分 9,800,000円 250.0 39,200円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 一万城町 30分 14,000,000円 860.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 千町 20分 1,500,000円 140.0 10,714円/㎡ 1957年
宅地(土地) 2021年第4四半期 郡元町 30分 9,000,000円 930.0 97,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 郡元 24分 100,000,000円 970.0 103,093円/㎡ 1997年 SRC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 栄町 1分 18,000,000円 220.0 81,818円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 八幡町 7分 5,000,000円 280.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 志比田町 30分 4,800,000円 320.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 志比田町 24分 18,000,000円 250.0 72,000円/㎡ 2008年
宅地(土地) 2021年第4四半期 祝吉 29分 7,800,000円 290.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 都北町 1分 19,000,000円 1000.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 都原町 30分 4,000,000円 200.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 前田町 18分 50,000,000円 1400.0 35,714円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 西町 19分 7,100,000円 740.0 96,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 西町 18分 10,000,000円 580.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上川東 28分 8,900,000円 340.0 26,176円/㎡ 1975年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。都城駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

都城駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 都城駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

都城駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

宮崎市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。