大阪メトロ谷町線 都島駅 周辺の不動産価格・相場情報

大阪メトロ谷町線 都島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 大阪メトロ谷町線
駅名 都島
所在地 大阪府 大阪市阿倍野区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

都島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、都島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2667件（Displaying property transactions 101 - 150 of 2667 in total） 平均価格: 43,104,000円 平均㎡単価: 610,164円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2024年第1四半期 都島北通 6分 49,000,000円 90.0 5,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 高倉町 10分 300,000,000円 210.0 1,428,571円/㎡ 1997年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第1四半期 善源寺町 5分 68,000,000円 90.0 755,556円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 善源寺町 4分 68,000,000円 90.0 755,556円/㎡ 2010年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 善源寺町 7分 53,000,000円 80.0 662,500円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 友渕町 14分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 友渕町 15分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 友渕町 12分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 善源寺町 7分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 友渕町 15分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 友渕町 7分 7,200,000円 60.0 120,000円/㎡ 1974年 SRC 3DK
中古マンション等 2024年第1四半期 都島北通 3分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 友渕町 13分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 友渕町 14分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 1985年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 善源寺町 7分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 友渕町 16分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 1987年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 善源寺町 9分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 善源寺町 5分 67,000,000円 110.0 609,091円/㎡ 2006年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2024年第1四半期 善源寺町 0分 60,000,000円 95.0 631,579円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 都島本通 3分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 都島本通 1分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 1998年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 高倉町 11分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 高倉町 10分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 高倉町 12分 76,000,000円 190.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 友渕町 10分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 1983年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 友渕町 12分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 友渕町 12分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 都島本通 6分 75,000,000円 195.0 384,615円/㎡ 1961年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 友渕町 15分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 善源寺町 4分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2010年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 友渕町 15分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1990年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 友渕町 14分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 1989年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 友渕町 8分 46,000,000円 70.0 657,143円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 友渕町 14分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1987年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 友渕町 15分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 善源寺町 5分 68,000,000円 95.0 715,789円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 友渕町 6分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 友渕町 6分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 友渕町 8分 46,000,000円 75.0 613,333円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 友渕町 10分 53,000,000円 90.0 588,889円/㎡ 2001年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 友渕町 12分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 友渕町 13分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 都島本通 8分 27,000,000円 45.0 600,000円/㎡ 2018年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 友渕町 15分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 1989年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 善源寺町 6分 59,000,000円 80.0 737,500円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 善源寺町 4分 52,000,000円 70.0 742,857円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 善源寺町 4分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 都島本通 9分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 2018年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 都島北通 4分 9,000,000円 30.0 300,000円/㎡ 1984年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 都島北通 6分 48,000,000円 115.0 417,391円/㎡ 1986年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。都島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

都島駅周辺の不動産市場動向

大阪メトロ谷町線 都島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

都島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市阿倍野区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。