大阪メトロ谷町線 都島駅 周辺の不動産価格・相場情報

大阪メトロ谷町線 都島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 大阪メトロ谷町線
駅名 都島
所在地 大阪府 大阪市阿倍野区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

都島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、都島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2667件（Displaying property transactions 2401 - 2450 of 2667 in total） 平均価格: 38,122,000円 平均㎡単価: 598,070円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第3四半期 毛馬町 30分 80,000,000円 280.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 友渕町 14分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 友渕町 15分 6,500,000円 55.0 118,182円/㎡ 1970年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 友渕町 18分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 友渕町 20分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 友渕町 18分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡ 1990年 SRC 5LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 友渕町 20分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 善源寺町 7分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2007年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 都島本通 6分 24,000,000円 50.0 4,700,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 高倉町 10分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 中野町 5分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 善源寺町 7分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2007年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 都島北通 3分 200,000,000円 220.0 909,091円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大東町 28分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大東町 28分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 都島北通 9分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 都島北通 3分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1984年 RC 1LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 友渕町 13分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 都島北通 3分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2007年第3四半期 友渕町 10分 43,000,000円 90.0 477,778円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 友渕町 10分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 都島中通 8分 27,000,000円 40.0 675,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 友渕町 11分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1984年 SRC 4LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 都島北通 8分 3,000,000円 15.0 200,000円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2007年第3四半期 都島北通 3分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2007年第3四半期 友渕町 13分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 1987年 SRC 2LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 友渕町 0分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1987年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 都島北通 3分 680,000,000円 340.0 2,000,000円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 都島北通 5分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 高倉町 18分 20,000,000円 65.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 都島北通 10分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2007年第2四半期 都島北通 10分 22,000,000円 30.0 733,333円/㎡ 2006年 RC 1LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 都島北通 3分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 1984年 RC 1LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 都島北通 10分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2007年第2四半期 友渕町 19分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 友渕町 11分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 都島北通 10分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2007年第2四半期 都島北通 8分 4,100,000円 15.0 273,333円/㎡ 1989年 RC 1DK
中古マンション等 2007年第2四半期 友渕町 11分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 友渕町 6分 6,500,000円 55.0 118,182円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 友渕町 15分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 友渕町 13分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1983年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 都島北通 10分 2,000,000円 10.0 200,000円/㎡ 1987年 RC 1K
中古マンション等 2007年第2四半期 友渕町 12分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 友渕町 14分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1988年 SRC 4LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 友渕町 15分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 友渕町 6分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 友渕町 13分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1983年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 友渕町 0分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 1989年 SRC 4LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 友渕町 15分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 1989年 SRC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。都島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

都島駅周辺の不動産市場動向

大阪メトロ谷町線 都島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

都島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市阿倍野区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。