大阪メトロ谷町線 都島駅 周辺の不動産価格・相場情報

大阪メトロ谷町線 都島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 大阪メトロ谷町線
駅名 都島
所在地 大阪府 大阪市阿倍野区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

都島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、都島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2667件（Displaying property transactions 301 - 350 of 2667 in total） 平均価格: 28,936,000円 平均㎡単価: 449,667円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第1四半期 善源寺町 6分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 友渕町 13分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 友渕町 12分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 友渕町 9分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 都島北通 5分 4,500,000円 45.0 100,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 友渕町 10分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 友渕町 13分 25,000,000円 45.0 555,556円/㎡ 1987年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 友渕町 14分 14,000,000円 40.0 350,000円/㎡ 1987年 SRC
中古マンション等 2023年第1四半期 友渕町 13分 18,000,000円 45.0 400,000円/㎡ 1989年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 友渕町 14分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 友渕町 18分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 友渕町 9分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 友渕町 16分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 友渕町 15分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 友渕町 10分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 友渕町 14分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 友渕町 13分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 友渕町 10分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 高倉町 16分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 友渕町 18分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 高倉町 11分 9,900,000円 65.0 152,308円/㎡ 1967年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 善源寺町 3分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 善源寺町 3分 52,000,000円 80.0 650,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 中野町 5分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 善源寺町 4分 53,000,000円 85.0 623,529円/㎡ 2010年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 都島北通 3分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 都島北通 3分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 都島北通 3分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 御幸町 13分 7,000,000円 40.0 175,000円/㎡ 1958年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 都島本通 2分 8,400,000円 25.0 336,000円/㎡ 1998年 RC 1R
中古マンション等 2022年第4四半期 都島本通 3分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 友渕町 8分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 友渕町 9分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 友渕町 14分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 都島南通 8分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2003年 SRC
中古マンション等 2022年第4四半期 友渕町 8分 46,000,000円 85.0 541,176円/㎡ 2010年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 都島北通 7分 12,000,000円 40.0 300,000円/㎡ 1987年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 都島本通 4分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1969年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 友渕町 14分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2012年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 都島本通 8分 42,000,000円 55.0 763,636円/㎡ 1977年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 善源寺町 7分 63,000,000円 105.0 600,000円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 友渕町 11分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 友渕町 15分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 友渕町 14分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 友渕町 15分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 友渕町 15分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 友渕町 8分 46,000,000円 80.0 575,000円/㎡ 2010年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 友渕町 17分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1982年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 善源寺町 7分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 友渕町 15分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 1989年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。都島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

都島駅周辺の不動産市場動向

大阪メトロ谷町線 都島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

都島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市阿倍野区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。