天竜浜名湖線 都筑駅 周辺の不動産価格・相場情報

天竜浜名湖線 都筑駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 天竜浜名湖線
駅名 都筑
所在地 静岡県 浜松市浜名区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

都筑駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、都筑駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1536件（Displaying property transactions 651 - 700 of 1536 in total） 平均価格: 34,478,000円 平均㎡単価: 539,559円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2019年第2四半期 葛が谷 2分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2019年第2四半期 三ヶ日町都筑 10分 2,200,000円 65.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第2四半期 三ヶ日町都筑 7分 2,200,000円 65.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第2四半期 三ヶ日町都筑 10分 13,000,000円 580.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 三ヶ日町都筑 23分 28,000,000円 450.0 62,222円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2019年第2四半期 三ヶ日町都筑 19分 2,200,000円 2.0 11,000円/㎡
中古マンション等 2019年第2四半期 大丸 6分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 2000年 RC 2LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 荏田南 5分 410,000,000円 1500.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 三ヶ日町都筑 19分 10,000,000円 550.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 荏田南 18分 58,000,000円 230.0 252,174円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 荏田南 11分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 1983年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 見花山 13分 57,000,000円 180.0 316,667円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 荏田南 14分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 平台 16分 58,000,000円 165.0 351,515円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 平台 18分 51,000,000円 165.0 309,091円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 三ヶ日町大崎 30分 3,500,000円 40.0 87,500円/㎡ 1986年 RC 1LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 荏田南 18分 46,000,000円 165.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 荏田東 13分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1983年 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 大丸 8分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 細江町気賀 30分 1,500,000円 95.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 三ヶ日町都筑 26分 5,800,000円 70.0 82,857円/㎡ 1990年 SRC 1LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 三ヶ日町都筑 21分 9,000,000円 80.0 112,500円/㎡ 1990年 2LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 高山 6分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 三ヶ日町都筑 20分 2,500,000円 120.0 20,833円/㎡ 1990年 SRC 2LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 三ヶ日町都筑 20分 7,600,000円 70.0 108,571円/㎡ 1990年 SRC 1LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 見花山 14分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 三ヶ日町大崎 30分 7,300,000円 80.0 91,250円/㎡ 1990年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 見花山 9分 58,000,000円 220.0 263,636円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 川和町 16分 62,000,000円 210.0 295,238円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 長坂 14分 51,000,000円 95.0 536,842円/㎡ 2011年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 三ヶ日町都筑 13分 11,000,000円 570.0 19,298円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 見花山 10分 61,000,000円 200.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 三ヶ日町都筑 20分 16,000,000円 580.0 27,586円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 三ヶ日町都筑 13分 14,000,000円 520.0 26,923円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 三ヶ日町都筑 19分 11,000,000円 550.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 三ヶ日町都筑 20分 28,000,000円 620.0 45,161円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 大丸 9分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 見花山 13分 40,000,000円 180.0 222,222円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 葛が谷 3分 48,000,000円 70.0 685,714円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 見花山 15分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 高山 4分 66,000,000円 185.0 3,500,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 高山 4分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2008年 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 見花山 11分 35,000,000円 100.0 3,600,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 見花山 15分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2013年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 三ヶ日町大崎 24分 39,000,000円 390.0 100,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第3四半期 三ヶ日町都筑 23分 8,800,000円 50.0 176,000円/㎡ 1990年 SRC 1LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 三ヶ日町都筑 29分 4,200,000円 45.0 93,333円/㎡ 1990年 SRC 1LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 三ヶ日町都筑 26分 300,000円 45.0 6,667円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 三ヶ日町都筑 19分 4,300,000円 50.0 86,000円/㎡ 1990年 SRC 2DK
宅地(土地) 2018年第3四半期 三ヶ日町大崎 19分 8,500,000円 510.0 170,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。都筑駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

都筑駅周辺の不動産市場動向

天竜浜名湖線 都筑駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

都筑駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

浜松市浜名区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。