JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧) 錦岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧) 錦岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)
駅名 錦岡
所在地 北海道 苫小牧市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

錦岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、錦岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1261件（Displaying property transactions 101 - 150 of 1261 in total） 平均価格: 9,879,000円 平均㎡単価: 73,199円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第2四半期 美原町 28分 6,400,000円 710.0 90,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 美原町 28分 27,000,000円 240.0 112,500円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 もえぎ町 11分 34,000,000円 2.0 64,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 宮前町 12分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 青雲町 15分 1,800,000円 200.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 宮前町 8分 3,800,000円 490.0 78,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 字錦岡 30分 2,000,000円 320.0 62,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 美原町 28分 4,800,000円 480.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 澄川町 30分 3,000,000円 185.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 澄川町 30分 4,300,000円 220.0 19,545円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 澄川町 30分 9,000,000円 290.0 31,034円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 もえぎ町 20分 6,000,000円 230.0 26,087円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 宮前町 6分 1,900,000円 280.0 70,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 青雲町 15分 1,800,000円 200.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 明徳町 20分 1,800,000円 150.0 12,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 宮前町 3分 4,000,000円 570.0 70,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 字錦岡 30分 13,000,000円 420.0 30,952円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 青雲町 14分 3,800,000円 250.0 15,200円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 澄川町 30分 2,600,000円 180.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 美原町 21分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 のぞみ町 30分 23,000,000円 330.0 69,697円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 美原町 26分 32,000,000円 240.0 133,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 澄川町 30分 4,400,000円 250.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 のぞみ町 29分 34,000,000円 310.0 109,677円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 明徳町 23分 17,000,000円 1800.0 94,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 美原町 25分 2,600,000円 240.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 美原町 28分 4,600,000円 480.0 95,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 もえぎ町 15分 12,000,000円 265.0 45,283円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 宮前町 12分 32,000,000円 220.0 145,455円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 字錦岡 11分 650,000円 470.0 14,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 宮前町 11分 17,000,000円 2.0 36,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 澄川町 30分 19,000,000円 230.0 82,609円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 字錦岡 25分 2,500,000円 290.0 84,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 澄川町 0分 8,800,000円 170.0 51,765円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 宮前町 3分 2,300,000円 280.0 83,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 北星町 21分 1,300,000円 220.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 青雲町 15分 3,000,000円 290.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 美原町 26分 2,400,000円 240.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 宮前町 8分 2,700,000円 250.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 美原町 19分 6,100,000円 195.0 31,282円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 美原町 30分 31,000,000円 370.0 83,784円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 北星町 19分 1,500,000円 290.0 51,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 宮前町 8分 31,000,000円 310.0 100,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 字錦岡 30分 6,000,000円 2.0 8,500円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 ときわ町 30分 2,000,000円 290.0 68,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 澄川町 30分 13,000,000円 220.0 59,091円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 字錦岡 30分 600,000円 330.0 1,818円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 澄川町 30分 8,000,000円 165.0 48,485円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 宮前町 8分 3,500,000円 220.0 15,909円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 北星町 21分 1,000,000円 230.0 44,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。錦岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

錦岡駅周辺の不動産市場動向

JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧) 錦岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

錦岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

苫小牧市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。