京阪石山坂本線 錦駅 周辺の不動産価格・相場情報

京阪石山坂本線 錦駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京阪石山坂本線
駅名 錦
所在地 滋賀県 大津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

錦駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、錦駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4171件（Displaying property transactions 51 - 100 of 4171 in total） 平均価格: 54,498,000円 平均㎡単価: 929,959円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 明徳町 19分 8,500,000円 250.0 34,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 明徳町 15分 3,900,000円 200.0 19,500円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 字錦岡 25分 1,300,000円 270.0 46,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 錦糸 7分 27,000,000円 30.0 900,000円/㎡ 2012年 RC
中古マンション等 2024年第3四半期 江東橋 8分 44,000,000円 35.0 1,257,143円/㎡ 2014年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 横川 14分 68,000,000円 65.0 1,046,154円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 太平 11分 73,000,000円 70.0 1,042,857円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 江東橋 5分 51,000,000円 35.0 1,457,143円/㎡ 2008年 RC 1DK
中古マンション等 2024年第3四半期 太平 12分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2014年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 澄川町 30分 16,000,000円 215.0 74,419円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 江東橋 7分 25,000,000円 35.0 714,286円/㎡ 1978年 SRC 1R
中古マンション等 2024年第3四半期 江東橋 5分 100,000,000円 75.0 1,333,333円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 ときわ町 30分 7,300,000円 210.0 34,762円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 ときわ町 30分 18,000,000円 260.0 69,231円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 太平 8分 44,000,000円 55.0 800,000円/㎡ 2002年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 亀沢 11分 65,000,000円 55.0 1,181,818円/㎡ 2002年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 横川 14分 69,000,000円 70.0 985,714円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 太平 6分 47,000,000円 35.0 1,342,857円/㎡ 2020年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 横川 11分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 太平 8分 68,000,000円 65.0 1,046,154円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 太平 4分 79,000,000円 55.0 1,436,364円/㎡ 2006年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 明徳町 16分 19,000,000円 400.0 47,500円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 江東橋 5分 42,000,000円 40.0 1,050,000円/㎡ 2021年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 太平 8分 54,000,000円 55.0 981,818円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 太平 8分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 2002年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 江東橋 5分 22,000,000円 40.0 550,000円/㎡ 1978年 SRC 2K
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 太平 9分 240,000,000円 100.0 2,400,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第2四半期 江東橋 10分 58,000,000円 65.0 892,308円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 太平 8分 50,000,000円 55.0 909,091円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 江東橋 9分 50,000,000円 65.0 769,231円/㎡ 1984年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 江東橋 4分 75,000,000円 60.0 1,250,000円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 宮前町 6分 4,500,000円 470.0 9,574円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 江東橋 7分 24,000,000円 30.0 800,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 亀沢 10分 23,000,000円 25.0 920,000円/㎡ 2007年 RC
中古マンション等 2024年第2四半期 亀沢 12分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2007年 RC 1DK
宅地(土地) 2024年第2四半期 宮前町 2分 2,900,000円 850.0 34,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 亀沢 8分 60,000,000円 60.0 1,000,000円/㎡ 2012年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2024年第2四半期 亀沢 10分 48,000,000円 50.0 960,000円/㎡ 2007年 RC
中古マンション等 2024年第2四半期 江東橋 8分 57,000,000円 55.0 1,036,364円/㎡ 1995年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 宮前町 2分 7,000,000円 260.0 26,923円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 亀戸 10分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 1973年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 宮前町 3分 2,500,000円 650.0 3,846円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 江東橋 5分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 1980年 SRC 1R
中古マンション等 2024年第2四半期 江東橋 3分 53,000,000円 40.0 1,325,000円/㎡ 2008年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 太平 10分 550,000,000円 105.0 5,238,095円/㎡ 2023年 RC
中古マンション等 2024年第2四半期 江東橋 4分 30,000,000円 25.0 1,200,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 江東橋 6分 69,000,000円 55.0 1,254,545円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 太平 5分 47,000,000円 40.0 1,175,000円/㎡ 2020年 RC 1R
中古マンション等 2024年第2四半期 太平 4分 130,000,000円 70.0 1,857,143円/㎡ 2006年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 江東橋 9分 27,000,000円 25.0 1,080,000円/㎡ 2008年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。錦駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

錦駅周辺の不動産市場動向

京阪石山坂本線 錦駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

錦駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。