京阪石山坂本線 錦駅 周辺の不動産価格・相場情報

京阪石山坂本線 錦駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京阪石山坂本線
駅名 錦
所在地 滋賀県 大津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

錦駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、錦駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4171件（Displaying property transactions 151 - 200 of 4171 in total） 平均価格: 40,371,400円 平均㎡単価: 1,258,951円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第1四半期 亀沢 8分 29,000,000円 25.0 1,160,000円/㎡ 2016年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 明徳町 20分 3,500,000円 235.0 14,894円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 加治木町木田 2分 9,000,000円 340.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 太平 6分 42,000,000円 25.0 1,680,000円/㎡ 2022年 RC 1DK
中古マンション等 2024年第1四半期 江東橋 9分 48,000,000円 55.0 872,727円/㎡ 1995年 SRC 1LDK＋S
中古マンション等 2024年第1四半期 江東橋 6分 42,000,000円 40.0 1,050,000円/㎡ 2021年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 江東橋 6分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 1982年 SRC 3DK
中古マンション等 2024年第1四半期 緑 10分 60,000,000円 40.0 1,500,000円/㎡ 2023年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 太平 6分 42,000,000円 25.0 1,680,000円/㎡ 2022年 RC 1DK
中古マンション等 2024年第1四半期 江東橋 6分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 1982年 SRC 3DK
中古マンション等 2024年第1四半期 太平 10分 77,000,000円 70.0 1,100,000円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 太平 8分 42,000,000円 45.0 933,333円/㎡ 2016年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 江東橋 5分 43,000,000円 35.0 1,228,571円/㎡ 2021年 RC 1LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 加治木町木田 2分 9,500,000円 840.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 太平 12分 44,000,000円 55.0 800,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 江東橋 6分 17,000,000円 35.0 485,714円/㎡ 1978年 SRC 1R
中古マンション等 2024年第1四半期 太平 5分 43,000,000円 35.0 1,228,571円/㎡ 2020年 RC 1DK
中古マンション等 2024年第1四半期 太平 6分 42,000,000円 25.0 1,680,000円/㎡ 2022年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 緑 10分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2013年 RC 1DK
中古マンション等 2024年第1四半期 太平 10分 75,000,000円 75.0 1,000,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 太平 5分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 1982年 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 亀戸 7分 55,000,000円 85.0 647,059円/㎡ 1982年 SRC 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 亀戸 11分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 亀戸 8分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 緑 7分 54,000,000円 50.0 1,080,000円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 亀戸 13分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 石原 15分 44,000,000円 55.0 800,000円/㎡ 2009年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 石原 15分 62,000,000円 65.0 953,846円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 石原 12分 24,000,000円 25.0 960,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 石原 13分 53,000,000円 55.0 963,636円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 太平 9分 53,000,000円 60.0 883,333円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 亀戸 7分 75,000,000円 70.0 1,071,429円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 石原 15分 70,000,000円 85.0 823,529円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 石原 12分 85,000,000円 65.0 1,307,692円/㎡ 2020年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 横川 11分 57,000,000円 40.0 1,425,000円/㎡ 2021年 RC 1LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 加治木町錦江町 15分 1,100,000円 80.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 横川 9分 24,000,000円 25.0 960,000円/㎡ 2013年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 横川 10分 70,000,000円 60.0 1,166,667円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 太平 6分 42,000,000円 25.0 1,680,000円/㎡ 2022年 RC 1DK
宅地(土地) 2024年第1四半期 石原 12分 95,000,000円 85.0 11,000,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 石原 11分 39,000,000円 40.0 9,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 宮前町 11分 11,000,000円 250.0 44,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 もえぎ町 12分 6,500,000円 230.0 28,261円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 江東橋 6分 30,000,000円 25.0 1,200,000円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 江東橋 6分 25,000,000円 25.0 1,000,000円/㎡ 2015年 RC
中古マンション等 2024年第1四半期 江東橋 9分 38,000,000円 55.0 690,909円/㎡ 1984年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 江東橋 8分 24,000,000円 25.0 960,000円/㎡ 2015年 RC 1K
宅地(土地) 2024年第1四半期 北星町 26分 970,000円 250.0 39,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 江東橋 8分 17,000,000円 30.0 566,667円/㎡ 1978年 SRC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 太平 10分 65,000,000円 60.0 1,083,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。錦駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

錦駅周辺の不動産市場動向

京阪石山坂本線 錦駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

錦駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。