京阪石山坂本線 錦駅 周辺の不動産価格・相場情報

京阪石山坂本線 錦駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京阪石山坂本線
駅名 錦
所在地 滋賀県 大津市
データ最終更新 March 24, 2025

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錦駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、錦駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4171件（Displaying property transactions 3151 - 3200 of 4171 in total） 平均価格: 63,568,000円 平均㎡単価: 709,435円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 ときわ町 30分 2,200,000円 260.0 8,462円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 ときわ町 30分 5,700,000円 290.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 太平 6分 110,000,000円 145.0 7,500,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 錦糸 6分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2005年 RC 4LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 錦糸 6分 46,000,000円 75.0 613,333円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 錦糸 2分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 字錦岡 16分 5,000,000円 1200.0 4,167円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 字錦岡 11分 8,000,000円 2.0 10,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 字錦岡 25分 2,300,000円 330.0 70,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 亀沢 9分 970,000,000円 800.0 12,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 字錦岡 30分 3,600,000円 380.0 9,474円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 字錦岡 21分 5,500,000円 240.0 22,917円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 字錦岡 30分 21,000,000円 230.0 91,304円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 亀戸 7分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 亀戸 8分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 亀戸 8分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1969年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 錦町府谷 30分 13,000,000円 2.0 38,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 錦町広瀬 20分 7,900,000円 320.0 24,688円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 宮前町 2分 4,700,000円 2.0 22,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 宮前町 9分 13,000,000円 280.0 46,429円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 宮前町 3分 2,000,000円 250.0 80,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 明徳町 21分 4,000,000円 460.0 8,696円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 明徳町 19分 3,000,000円 270.0 11,111円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 明徳町 20分 3,200,000円 230.0 13,913円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 横川 11分 27,000,000円 50.0 540,000円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 横川 10分 280,000,000円 140.0 2,000,000円/㎡ 2013年 RC
中古マンション等 2012年第4四半期 江東橋 6分 230,000,000円 400.0 575,000円/㎡ 1994年 RC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 美原町 25分 20,000,000円 280.0 71,429円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 美原町 29分 10,000,000円 500.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 美原町 29分 8,100,000円 400.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 澄川町 30分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 1997年
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 のぞみ町 28分 7,100,000円 300.0 23,667円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 江東橋 6分 230,000,000円 400.0 575,000円/㎡ 1994年 RC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 亀沢 10分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 江東橋 6分 120,000,000円 190.0 631,579円/㎡ 1994年 RC オープンフロア
中古マンション等 2012年第4四半期 江東橋 6分 120,000,000円 195.0 615,385円/㎡ 1994年 RC オープンフロア
中古マンション等 2012年第4四半期 江東橋 4分 3,000,000円 25.0 120,000円/㎡ 1978年 SRC 2DK
中古マンション等 2012年第4四半期 江東橋 8分 25,000,000円 25.0 1,000,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2012年第4四半期 江東橋 8分 7,700,000円 30.0 256,667円/㎡ 1979年 SRC 2K
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 緑 8分 180,000,000円 390.0 461,538円/㎡ 2003年 鉄骨造
中古マンション等 2012年第4四半期 亀沢 7分 45,000,000円 55.0 818,182円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 緑 8分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 江東橋 7分 120,000,000円 165.0 727,273円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 亀戸 11分 150,000,000円 195.0 769,231円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2012年第4四半期 加治木町木田 19分 4,600,000円 240.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 加治木町木田 12分 8,500,000円 460.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 加治木町木田 26分 68,000,000円 2.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 加治木町木田 18分 40,000,000円 360.0 111,111円/㎡ RC
宅地(土地) 2012年第4四半期 加治木町木田 15分 8,300,000円 200.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 加治木町木田 18分 12,000,000円 350.0 350,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。錦駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

錦駅周辺の不動産市場動向

京阪石山坂本線 錦駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

錦駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。