京阪石山坂本線 錦駅 周辺の不動産価格・相場情報

京阪石山坂本線 錦駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京阪石山坂本線
駅名 錦
所在地 滋賀県 大津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

錦駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、錦駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4171件（Displaying property transactions 3251 - 3300 of 4171 in total） 平均価格: 26,064,000円 平均㎡単価: 310,095円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2012年第2四半期 亀戸 7分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 ときわ町 30分 1,700,000円 140.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 美原町 25分 5,900,000円 240.0 24,583円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 太平 10分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 1984年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 江東橋 4分 6,000,000円 25.0 240,000円/㎡ 1978年 SRC 1DK
中古マンション等 2012年第2四半期 江東橋 9分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1995年 SRC 1K
宅地(土地) 2012年第2四半期 青雲町 19分 7,200,000円 960.0 75,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 美原町 27分 700,000円 230.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 明徳町 21分 11,000,000円 2.0 23,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 宮前町 7分 10,000,000円 210.0 47,619円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 加治木町新生町 1分 14,000,000円 220.0 63,636円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 錦糸 5分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 1998年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 石原 19分 150,000,000円 95.0 1,578,947円/㎡ 1994年 鉄骨造
中古マンション等 2012年第2四半期 横川 9分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 字樽前 1分 1,000,000円 690.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 澄川町 30分 1,000,000円 330.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 澄川町 30分 2,900,000円 210.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 澄川町 30分 1,500,000円 230.0 65,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 澄川町 30分 14,000,000円 310.0 45,161円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 澄川町 30分 3,900,000円 310.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 澄川町 30分 2,000,000円 155.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 錦糸 7分 8,700,000円 25.0 348,000円/㎡ 1974年 RC 1K
中古マンション等 2012年第2四半期 太平 8分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 1979年 RC 3DK
中古マンション等 2012年第2四半期 太平 8分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 亀沢 9分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 2004年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 上野々 6分 1,000,000円 340.0 2,941円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 加治木町木田 19分 5,000,000円 250.0 20,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 加治木町木田 18分 9,000,000円 660.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 加治木町木田 18分 20,000,000円 2.0 88,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 太平 10分 190,000,000円 130.0 1,461,538円/㎡ 1989年 SRC
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 太平 7分 75,000,000円 100.0 750,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2012年第2四半期 錦糸 5分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2000年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 字錦岡 13分 14,000,000円 410.0 34,146円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 緑 9分 150,000,000円 165.0 909,091円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 字錦岡 25分 3,000,000円 260.0 11,538円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 江東橋 10分 50,000,000円 65.0 769,231円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 字錦岡 24分 2,000,000円 360.0 55,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 横川 10分 190,000,000円 420.0 452,381円/㎡ 1979年 RC
中古マンション等 2012年第2四半期 太平 11分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 緑 10分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 2004年 RC 2LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 ときわ町 30分 3,300,000円 270.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 ときわ町 30分 3,300,000円 270.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 のぞみ町 30分 15,000,000円 280.0 53,571円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 もえぎ町 19分 3,500,000円 200.0 17,500円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 もえぎ町 14分 5,800,000円 210.0 27,619円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 もえぎ町 18分 1,500,000円 220.0 6,818円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 石原 10分 45,000,000円 380.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 澄川町 30分 3,800,000円 210.0 18,095円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 澄川町 30分 7,500,000円 270.0 27,778円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 澄川町 30分 3,000,000円 260.0 120,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。錦駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

錦駅周辺の不動産市場動向

京阪石山坂本線 錦駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

錦駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。