京阪石山坂本線 錦駅 周辺の不動産価格・相場情報

京阪石山坂本線 錦駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京阪石山坂本線
駅名 錦
所在地 滋賀県 大津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

錦駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、錦駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4171件（Displaying property transactions 3451 - 3500 of 4171 in total） 平均価格: 23,582,000円 平均㎡単価: 660,134円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2011年第1四半期 江東橋 4分 7,000,000円 25.0 280,000円/㎡ 1978年 SRC 1K
中古マンション等 2011年第1四半期 錦糸 1分 25,000,000円 45.0 555,556円/㎡ 1984年 SRC 2DK
中古マンション等 2011年第1四半期 江東橋 9分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 2002年 RC 1LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 錦糸 3分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2011年第1四半期 錦糸 6分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2002年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 もえぎ町 15分 14,000,000円 270.0 51,852円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 亀戸 7分 8,300,000円 30.0 276,667円/㎡ 1982年 SRC 1K
宅地(土地) 2011年第1四半期 美原町 25分 2,700,000円 330.0 81,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 錦糸 7分 200,000,000円 260.0 7,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 ときわ町 30分 2,000,000円 180.0 11,111円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 加治木町木田 19分 2,500,000円 145.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 太平 9分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 明徳町 19分 5,900,000円 200.0 29,500円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 亀沢 12分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 明徳町 21分 6,500,000円 500.0 13,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 加治木町木田 18分 7,000,000円 310.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 美原町 20分 13,000,000円 260.0 50,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 美原町 24分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 太平 8分 10,000,000円 30.0 333,333円/㎡ 1987年 SRC 2K
中古マンション等 2011年第1四半期 亀沢 9分 34,000,000円 45.0 755,556円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 加治木町反土 11分 2,800,000円 200.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 太平 9分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 宮前町 15分 11,000,000円 240.0 45,833円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 太平 9分 37,000,000円 55.0 672,727円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 江東橋 5分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 錦町広瀬 6分 3,000,000円 195.0 15,385円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 字錦岡 30分 2,600,000円 960.0 27,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 字錦岡 20分 1,300,000円 220.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 ときわ町 30分 4,400,000円 230.0 19,130円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 加治木町木田 12分 5,300,000円 590.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 加治木町木田 15分 8,600,000円 270.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 加治木町木田 18分 2,100,000円 390.0 54,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 加治木町木田 19分 13,000,000円 460.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 加治木町木田 16分 61,000,000円 1100.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 ときわ町 30分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 太平 11分 55,000,000円 110.0 500,000円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 太平 6分 29,000,000円 50.0 580,000円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 江東橋 8分 150,000,000円 210.0 7,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 江東橋 6分 130,000,000円 240.0 5,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 太平 8分 36,000,000円 50.0 720,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 澄川町 30分 21,000,000円 230.0 91,304円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 澄川町 30分 11,000,000円 300.0 36,667円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 澄川町 30分 3,500,000円 210.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 澄川町 30分 4,500,000円 300.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 澄川町 30分 3,300,000円 280.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 のぞみ町 30分 3,500,000円 200.0 17,500円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 のぞみ町 30分 9,600,000円 1800.0 52,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 亀沢 11分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 ときわ町 30分 5,700,000円 290.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 美原町 23分 11,000,000円 260.0 42,308円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。錦駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

錦駅周辺の不動産市場動向

京阪石山坂本線 錦駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

錦駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。