JR上越線 長岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR上越線 長岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR上越線
駅名 長岡
所在地 新潟県 長岡市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

長岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、長岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11950件（Displaying property transactions 5551 - 5600 of 11950 in total） 平均価格: 34,986,800円 平均㎡単価: 1,724,642円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 神足 6分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 神足 8分 62,000,000円 230.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 福住 4分 32,000,000円 290.0 110,345円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2016年第3四半期 馬場 9分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 神足 4分 160,000,000円 1400.0 114,286円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 粟生 28分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 西千手 18分 10,000,000円 135.0 74,074円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 豊 28分 130,000,000円 2.0 65,000,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 西千手 20分 15,000,000円 210.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 脇野町 2分 3,800,000円 200.0 19,000円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 長岡 9分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 長岡 7分 8,500,000円 55.0 154,545円/㎡ 1976年 RC 2LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 陽光台 2分 3,500,000円 210.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 高町 30分 15,000,000円 240.0 62,500円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 西津町 30分 12,000,000円 230.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 西津町 30分 230,000,000円 1900.0 121,053円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 西津町 30分 12,000,000円 230.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 花園 25分 9,800,000円 190.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 長岡 10分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 長岡 10分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 長岡 14分 8,000,000円 50.0 160,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 長岡 9分 22,000,000円 100.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 長町 17分 10,000,000円 220.0 45,455円/㎡ 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 神足 12分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 福道町 1分 6,000,000円 530.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 福道町 1分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 2016年
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 開田 4分 60,000,000円 140.0 428,571円/㎡ 1998年 鉄骨造
中古マンション等 2016年第3四半期 神足 9分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 神足 2分 6,700,000円 15.0 446,667円/㎡ 2005年 SRC、鉄骨造 オープンフロア
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 鳥越 1分 3,600,000円 450.0 8,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 西津町 30分 92,000,000円 1000.0 92,000円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 蔵王 10分 22,000,000円 110.0 200,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 草生津 23分 11,000,000円 190.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 関原町 1分 540,000円 30.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 長岡 13分 6,800,000円 45.0 151,111円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 藤沢 1分 9,500,000円 250.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 稲保南 30分 28,000,000円 210.0 133,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 長岡 10分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 神足 14分 160,000,000円 1300.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 花山 11分 45,000,000円 250.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 花園 30分 11,000,000円 250.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 野一色 1分 1,200,000円 90.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 長岡 30分 19,000,000円 165.0 115,152円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 馬場 8分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 錦 30分 6,400,000円 175.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 蓮潟 30分 1,000,000円 30.0 33,333円/㎡ RC 2DK
宅地(土地) 2016年第2四半期 長岡 30分 14,000,000円 165.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 表町 10分 10,000,000円 120.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 稲保南 29分 12,000,000円 230.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 表町 11分 200,000,000円 270.0 740,741円/㎡ 1990年 SRC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。長岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

長岡駅周辺の不動産市場動向

JR上越線 長岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

長岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

長岡市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。