JR上越線 長岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR上越線 長岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR上越線
駅名 長岡
所在地 新潟県 長岡市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

長岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、長岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11950件（Displaying property transactions 11401 - 11450 of 11950 in total） 平均価格: 72,412,000円 平均㎡単価: 3,805,941円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第3四半期 稲葉町 28分 140,000,000円 2.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 坂之上町 6分 21,000,000円 170.0 123,529円/㎡ 1965年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 一文橋 15分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 南町 9分 2,000,000円 45.0 44,444円/㎡ 1971年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 西津町 30分 11,000,000円 290.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 稲葉町 28分 95,000,000円 2.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 友岡 16分 30,000,000円 110.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 上除町 1分 12,000,000円 190.0 63,158円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 金ケ原 29分 57,000,000円 370.0 154,054円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 金ケ原 30分 28,000,000円 200.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 野添 16分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 柴の里 19分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1992年 RC、木造
中古マンション等 2007年第3四半期 天神 2分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 天神 3分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 川崎町 30分 750,000,000円 2.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 上板並 2分 600,000円 130.0 47,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 上末松 7分 11,000,000円 180.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 上末松 5分 12,000,000円 200.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 前田 25分 38,000,000円 170.0 223,529円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 西神田町 21分 340,000,000円 2.0 170,000,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 曙 23分 22,000,000円 310.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 千歳 13分 920,000,000円 2.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 新保町 18分 42,000,000円 2.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 稲葉町 30分 25,000,000円 850.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 久我森の宮町 30分 31,000,000円 90.0 344,444円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 中島 20分 13,000,000円 160.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 今里 18分 160,000,000円 1200.0 133,333円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 中沢町 30分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 中瀬 30分 9,000,000円 200.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 上岩井 2分 8,000,000円 270.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 上岩井 1分 17,000,000円 110.0 154,545円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 中瀬 30分 7,200,000円 165.0 43,636円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 下海印寺 18分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 下海印寺 15分 42,000,000円 90.0 466,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 下海印寺 28分 39,000,000円 145.0 268,966円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 新保 9分 5,000,000円 130.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 四郎丸 13分 21,000,000円 240.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 新産 1分 240,000,000円 1400.0 171,429円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 新産 1分 89,000,000円 1500.0 59,333円/㎡ 1982年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第2四半期 大島本町 30分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 下海印寺 18分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 今朝白 14分 7,500,000円 70.0 107,143円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 下海印寺 16分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 川崎 28分 15,000,000円 200.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 与板町東与板 2分 5,000,000円 330.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 上除町西 1分 4,300,000円 230.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 川崎 24分 38,000,000円 590.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 春日 16分 2,500,000円 35.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 川崎 28分 17,000,000円 175.0 97,143円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 上除町 1分 4,500,000円 140.0 320,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。長岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

長岡駅周辺の不動産市場動向

JR上越線 長岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

長岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

長岡市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。