JR上越線 長岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR上越線 長岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR上越線
駅名 長岡
所在地 新潟県 長岡市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

長岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、長岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11950件（Displaying property transactions 11401 - 11450 of 11950 in total） 平均価格: 45,916,000円 平均㎡単価: 3,746,530円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第3四半期 陽光台 2分 5,800,000円 280.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 陽光台 2分 8,600,000円 290.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 陽光台 2分 9,600,000円 310.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 錦 29分 10,000,000円 170.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 東坂之上町 5分 12,000,000円 105.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 住吉 19分 13,000,000円 220.0 59,091円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 吉崎 2分 1,000,000円 125.0 80,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 前田 25分 38,000,000円 170.0 223,529円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大島本町 30分 5,400,000円 95.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大島新町 30分 28,000,000円 1000.0 28,000円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 馬場 13分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1975年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 羽束師鴨川町 30分 9,200,000円 60.0 153,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 千歳 13分 920,000,000円 2.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 西神田町 21分 340,000,000円 2.0 170,000,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 西津町 30分 11,000,000円 290.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 上末松 7分 11,000,000円 180.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 上末松 5分 12,000,000円 200.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 宝地町 1分 2,500,000円 80.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 友岡 15分 40,000,000円 165.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 摂田屋 16分 27,000,000円 760.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 中島 18分 39,000,000円 480.0 81,250円/㎡ 1966年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 緑町 30分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 中瀬 30分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 緑が丘 15分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 長峰町 1分 13,000,000円 380.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 新産 1分 240,000,000円 1400.0 171,429円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 天神 11分 74,000,000円 250.0 296,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 中貫町 30分 5,000,000円 160.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 天神 11分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 東新町 29分 6,000,000円 160.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 寺島町 1分 17,000,000円 230.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 下海印寺 18分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 脇野町 2分 4,000,000円 90.0 44,444円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 下海印寺 16分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 下海印寺 18分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 金房 14分 18,000,000円 210.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 羽束師古川町 30分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 今朝白 14分 7,500,000円 70.0 107,143円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 稲保 30分 14,000,000円 290.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 長峰町 1分 19,000,000円 240.0 79,167円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 馬場 13分 8,200,000円 55.0 149,091円/㎡ 1975年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 馬場 13分 7,600,000円 55.0 138,182円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大島本町 30分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 上除町 1分 4,500,000円 140.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 馬場 13分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 宝地町 1分 29,000,000円 190.0 152,632円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 長岡 6分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 陽光台 2分 7,400,000円 260.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 陽光台 2分 9,500,000円 300.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 美沢 26分 11,000,000円 200.0 55,000円/㎡ 1976年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。長岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

長岡駅周辺の不動産市場動向

JR上越線 長岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

長岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

長岡市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。