JR上越線 長岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR上越線 長岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR上越線
駅名 長岡
所在地 新潟県 長岡市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

長岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、長岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11950件（Displaying property transactions 2701 - 2750 of 11950 in total） 平均価格: 21,770,000円 平均㎡単価: 345,647円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第1四半期 上除町西 1分 9,500,000円 390.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大山 30分 16,000,000円 135.0 118,519円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 河陽が丘 28分 36,000,000円 340.0 105,882円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 福山町 1分 38,000,000円 930.0 40,860円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 草生津 20分 9,600,000円 250.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 長岡 30分 2,800,000円 110.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 八条が丘 10分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1970年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 羽束師鴨川町 30分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 長岡 13分 41,000,000円 120.0 341,667円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 信濃 20分 2,500,000円 145.0 17,241円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 吉崎 2分 6,300,000円 360.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 干場 15分 66,000,000円 1300.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 奥海印寺 18分 5,500,000円 130.0 42,308円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 奥海印寺 26分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 大島本町 30分 13,000,000円 240.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 奥海印寺 21分 30,000,000円 230.0 130,435円/㎡ 1971年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 若草町 30分 15,000,000円 170.0 88,235円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 住吉 23分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 羽束師菱川町 0分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 干場 18分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 花園南 30分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 天神町 30分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 神足 15分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 表町 8分 2,800,000円 40.0 70,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地) 2020年第4四半期 台町 3分 21,000,000円 195.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 今里 18分 9,600,000円 70.0 137,143円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 台町 5分 7,500,000円 150.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 古正寺 30分 25,000,000円 360.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 福住 11分 46,000,000円 400.0 115,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 上除町 1分 12,000,000円 350.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 宮本東方町 2分 2,400,000円 380.0 6,316円/㎡ 1980年
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 宮本東方町 2分 2,400,000円 380.0 6,316円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 槇山町 1分 17,000,000円 520.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 槇山町 1分 13,000,000円 400.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 城岡 16分 6,000,000円 170.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 下海印寺 23分 50,000,000円 670.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 今朝白 10分 6,700,000円 220.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 今朝白 14分 14,000,000円 180.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 寺家 10分 12,000,000円 460.0 26,087円/㎡ 1967年
宅地(土地) 2020年第4四半期 江陽 1分 11,000,000円 220.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 東坂之上町 6分 19,000,000円 140.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 天神町 30分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 鉢伏町 30分 800,000円 175.0 4,571円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 五反田町 1分 22,000,000円 620.0 35,484円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 呉服町 12分 2,900,000円 20.0 145,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地) 2020年第4四半期 稲葉町 30分 1,200,000円 260.0 46,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 神足 11分 18,000,000円 130.0 138,462円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 神足 14分 19,000,000円 80.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 学校町 16分 15,000,000円 260.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 神足 11分 220,000,000円 2.0 910,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。長岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

長岡駅周辺の不動産市場動向

JR上越線 長岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

長岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

長岡市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。