JR上越線 長岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR上越線 長岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR上越線
駅名 長岡
所在地 新潟県 魚沼市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

長岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、長岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11950件（Displaying property transactions 7051 - 7100 of 11950 in total） 平均価格: 22,687,200円 平均㎡単価: 356,545円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 中島 16分 9,600,000円 150.0 64,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 東蔵王 8分 110,000,000円 2.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 堀金 25分 6,000,000円 150.0 40,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 古奈 15分 18,000,000円 350.0 51,429円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 学校町 15分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 中條 8分 15,000,000円 210.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 長岡 8分 30,000,000円 170.0 176,471円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 長岡 5分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 稲葉町 29分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 神足 12分 68,000,000円 740.0 91,892円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 西神田町 18分 7,100,000円 95.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 神足 8分 46,000,000円 110.0 418,182円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 稲葉町 26分 12,000,000円 220.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 稲葉町 26分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 2014年
中古マンション等 2014年第1四半期 馬場 5分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1975年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 馬場 14分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1975年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 馬場 14分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1975年 RC 2DK
宅地(土地) 2014年第1四半期 神足 12分 26,000,000円 170.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 神足 12分 26,000,000円 135.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 神足 13分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 開田 6分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 開田 8分 43,000,000円 95.0 452,632円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 馬場 13分 9,200,000円 55.0 167,273円/㎡ 1975年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 羽束師志水町 30分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 若草町 30分 8,500,000円 200.0 42,500円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 羽束師古川町 30分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 羽束師古川町 30分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 鳥越 2分 1,500,000円 120.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 青葉台 2分 5,700,000円 270.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 青葉台 2分 14,000,000円 1300.0 10,769円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 馬場 6分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 馬場 16分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 羽束師古川町 30分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 羽束師古川町 30分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 羽束師古川町 30分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 長法寺 20分 47,000,000円 390.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 高台 20分 21,000,000円 180.0 116,667円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 美沢 21分 20,000,000円 135.0 148,148円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 美沢 19分 2,300,000円 120.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 雨池町 30分 3,500,000円 220.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 蓮潟 30分 23,000,000円 510.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 美沢 23分 5,000,000円 280.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 美沢 23分 18,000,000円 330.0 54,545円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 錦 26分 9,200,000円 180.0 51,111円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 蔵王 10分 760,000円 65.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 長町 4分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 長町 9分 12,000,000円 95.0 126,316円/㎡ 1988年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 長岡 30分 30,000,000円 560.0 53,571円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地) 2014年第1四半期 調子 9分 22,000,000円 100.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 長岡 19分 25,000,000円 720.0 350,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。長岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

長岡駅周辺の不動産市場動向

JR上越線 長岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

長岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

魚沼市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。