JR上越線 長岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR上越線 長岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR上越線
駅名 長岡
所在地 新潟県 魚沼市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

長岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、長岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11950件（Displaying property transactions 7101 - 7150 of 11950 in total） 平均価格: 18,764,000円 平均㎡単価: 279,657円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第1四半期 福戸町 1分 5,300,000円 260.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 関原町 1分 7,700,000円 250.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 長岡 19分 43,000,000円 2.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 長岡 30分 35,000,000円 360.0 97,222円/㎡ 1994年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第1四半期 表町 5分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 緑町 30分 57,000,000円 610.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 緑町 30分 45,000,000円 450.0 100,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 緑が丘 11分 6,900,000円 65.0 106,154円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 神足 10分 4,500,000円 55.0 81,818円/㎡ 1981年 SRC
中古マンション等 2014年第1四半期 神足 9分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 陽光台 2分 27,000,000円 270.0 100,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 陽光台 2分 3,100,000円 220.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 西千手 20分 15,000,000円 230.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 陽光台 2分 4,200,000円 240.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 長町 8分 300,000円 30.0 10,000円/㎡ RC 2DK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 長岡 3分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 長岡 5分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 長岡 13分 91,000,000円 570.0 159,649円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 稲葉町 30分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 蓮潟 1分 21,000,000円 440.0 47,727円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 脇野町 2分 2,000,000円 115.0 17,391円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 花園 25分 31,000,000円 180.0 172,222円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 稲保 27分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 青葉台 2分 2,900,000円 240.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 長町 10分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1988年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 稲葉町 28分 10,000,000円 150.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 花園東 28分 16,000,000円 290.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 長倉南町 30分 6,000,000円 210.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 開田 8分 41,000,000円 90.0 455,556円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 高瀬町 1分 6,500,000円 350.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 長町 17分 27,000,000円 460.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 緑が丘 12分 16,000,000円 125.0 128,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 緑が丘 12分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 表町 9分 9,500,000円 65.0 146,154円/㎡ SRC
中古マンション等 2013年第4四半期 表町 9分 6,500,000円 65.0 100,000円/㎡ 1990年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 福島町 30分 6,400,000円 370.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 関原南 1分 11,000,000円 320.0 34,375円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 青葉台 2分 8,100,000円 480.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 関原南 1分 2,700,000円 110.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 関原南 1分 5,500,000円 200.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 青葉台 2分 5,800,000円 450.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 花園 24分 8,000,000円 180.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 青葉台 2分 8,500,000円 250.0 34,000円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 西千手 16分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 高番 30分 4,000,000円 2.0 2,000,000円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 高瀬町 1分 300,000円 95.0 32,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 神足 11分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 蓮潟 1分 39,000,000円 870.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 花園 28分 6,500,000円 165.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 開田 3分 76,000,000円 140.0 542,857円/㎡ 1993年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。長岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

長岡駅周辺の不動産市場動向

JR上越線 長岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

長岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

魚沼市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。