JR上越線 長岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR上越線 長岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR上越線
駅名 長岡
所在地 新潟県 魚沼市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

長岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、長岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11950件（Displaying property transactions 11601 - 11650 of 11950 in total） 平均価格: 47,866,000円 平均㎡単価: 584,484円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第1四半期 淀樋爪町 26分 6,400,000円 60.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 開田 7分 47,000,000円 80.0 587,500円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 一文橋 18分 480,000,000円 2.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 開田 6分 46,000,000円 80.0 575,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 開田 7分 250,000,000円 105.0 2,380,952円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 中沢 30分 12,000,000円 200.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 久我森の宮町 30分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 陽光台 2分 30,000,000円 270.0 111,111円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 北方 30分 2,200,000円 105.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 久貝 19分 93,000,000円 980.0 94,898円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 緑町 30分 25,000,000円 290.0 86,207円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 天神 3分 2,900,000円 15.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 長法寺 20分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 天神 10分 6,200,000円 25.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 神足 3分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 粟生 28分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 東神足 4分 50,000,000円 185.0 270,270円/㎡ 1971年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第1四半期 東新町 24分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 中島 19分 15,000,000円 160.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 東神足 5分 90,000,000円 400.0 225,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 西神田町 19分 38,000,000円 165.0 230,303円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 長岡 9分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 梅が丘 14分 71,000,000円 240.0 295,833円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 長岡 10分 46,000,000円 110.0 418,182円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 神足 10分 9,800,000円 55.0 178,182円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 羽束師菱川町 30分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 羽束師菱川町 28分 41,000,000円 270.0 151,852円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 こがねが丘 29分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 羽束師菱川町 30分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 長岡 9分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 長岡 12分 38,000,000円 230.0 165,217円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 東和苑 11分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 希望が丘 30分 16,000,000円 240.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 羽束師菱川町 30分 9,000,000円 55.0 163,636円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 羽束師鴨川町 30分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 高台 28分 40,000,000円 190.0 210,526円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 天神 11分 81,000,000円 220.0 368,182円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 今里 26分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地) 2006年第4四半期 今里 19分 9,000,000円 45.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 奥海印寺 19分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 奥海印寺 28分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 下海印寺 30分 38,000,000円 150.0 253,333円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 開田 6分 170,000,000円 580.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 下海印寺 14分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 下海印寺 19分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 下海印寺 19分 45,000,000円 100.0 450,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 開田 6分 94,000,000円 320.0 293,750円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 友岡 0分 1,800,000円 75.0 24,000円/㎡ 1994年 RC 4LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 天神 16分 12,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 長法寺 20分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 2006年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。長岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

長岡駅周辺の不動産市場動向

JR上越線 長岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

長岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

魚沼市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。