西鉄天神大牟田線 開駅 周辺の不動産価格・相場情報

西鉄天神大牟田線 開駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西鉄天神大牟田線
駅名 開
所在地 福岡県 みやま市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

開駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、開駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2810件（Displaying property transactions 2551 - 2600 of 2810 in total） 平均価格: 20,678,000円 平均㎡単価: 468,935円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 珠泉西町 30分 27,000,000円 280.0 96,429円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 三条 28分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 中之名 23分 15,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 開明 3分 8,800,000円 110.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 開明 2分 8,800,000円 110.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 開明 4分 2,500,000円 30.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 吉田島 4分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 開明 7分 20,000,000円 570.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 中道通 6分 31,000,000円 210.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 開聞十町 8分 1,000,000円 380.0 27,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 珠泉東町 29分 6,700,000円 250.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 奥町 8分 1,800,000円 195.0 9,231円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 奥町 14分 5,800,000円 140.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 奥町 14分 5,800,000円 140.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 奥町 11分 13,000,000円 165.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 湊町 3分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 宮台 21分 26,000,000円 410.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 永沢町 5分 7,500,000円 50.0 150,000円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 珠泉西町 30分 18,000,000円 580.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 金井島 30分 2,800,000円 60.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 珠泉西町 30分 7,800,000円 280.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 篭屋 25分 25,000,000円 330.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 吉田島 5分 6,700,000円 45.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 吉田島 4分 15,000,000円 115.0 130,435円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 米松 8分 11,000,000円 220.0 490,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 水木通 5分 6,600,000円 55.0 120,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 吉田島 6分 30,000,000円 300.0 100,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 中之名 25分 19,000,000円 150.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 永沢町 5分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 七宮町 12分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 宮台 24分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 開発 5分 8,500,000円 115.0 73,913円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 宮台 20分 34,000,000円 140.0 242,857円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 三川口町 9分 7,000,000円 60.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 珠泉西町 29分 28,000,000円 250.0 112,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 長本町 5分 29,000,000円 155.0 187,097円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 三川口町 8分 120,000,000円 560.0 214,286円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 三川口町 9分 7,300,000円 65.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 開明 5分 15,000,000円 200.0 740,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 中道通 4分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 中道通 4分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 珠泉東町 24分 11,000,000円 310.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 開聞仙田 13分 5,000,000円 1300.0 37,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 七宮町 13分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2008年第4四半期 七宮町 13分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 中道通 2分 190,000,000円 240.0 791,667円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 中道通 3分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地) 2008年第4四半期 開聞十町 8分 2,500,000円 400.0 63,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 吉田島 4分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 新開地 5分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1998年 SRC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。開駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

開駅周辺の不動産市場動向

西鉄天神大牟田線 開駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

開駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

みやま市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。