阪急今津線 阪神国道駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急今津線 阪神国道駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急今津線
駅名 阪神国道
所在地 兵庫県 西宮市
データ最終更新 March 24, 2025

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阪神国道駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、阪神国道駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 176件（Displaying property transactions 151 - 176 of 176 in total） 平均価格: 81,923,076円 平均㎡単価: 1,034,260円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第4四半期 上甲子園 13分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1997年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 神祇官町 4分 830,000,000円 2.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 上甲子園 11分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 津門大箇町 8分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 上甲子園 8分 210,000,000円 730.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 甲子園口 13分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 上甲子園 11分 39,000,000円 95.0 410,526円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 津門綾羽町 7分 41,000,000円 160.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 津門大箇町 7分 43,000,000円 95.0 452,632円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上甲子園 11分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2008年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第2四半期 津門稲荷町 2分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 津門大箇町 9分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2001年 RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第2四半期 津門大箇町 8分 30,000,000円 145.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 津門大箇町 8分 110,000,000円 520.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 深津町 7分 140,000,000円 520.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 津門大箇町 4分 130,000,000円 740.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 津門大塚町 3分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 津門大箇町 5分 9,500,000円 30.0 316,667円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 3分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 津門大塚町 3分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 高畑町 13分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 上甲子園 10分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 上甲子園 12分 120,000,000円 340.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 上甲子園 11分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 深津町 9分 6,500,000円 40.0 162,500円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 上甲子園 8分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2007年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。阪神国道駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

阪神国道駅周辺の不動産市場動向

阪急今津線 阪神国道駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

阪神国道駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

西宮市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。