JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 富士市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 11351 - 11400 of 31060 in total） 平均価格: 31,542,000円 平均㎡単価: 585,313円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第1四半期 本通 8分 1,800,000円 60.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 安東 30分 50,000,000円 440.0 113,636円/㎡ 1988年
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 瀬名 1分 42,000,000円 150.0 280,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 住吉 2分 5,500,000円 270.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 平和 30分 18,000,000円 145.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 津島町 24分 43,000,000円 120.0 358,333円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 柳 14分 10,000,000円 195.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 八坂東 26分 54,000,000円 710.0 76,056円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 堂林 30分 46,000,000円 115.0 400,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 本通 4分 16,000,000円 190.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 大岩本町 29分 21,000,000円 155.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 御前崎 2分 3,400,000円 260.0 13,077円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第1四半期 ばらの丘 30分 9,100,000円 230.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 御前崎 2分 6,100,000円 250.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 押切 30分 19,000,000円 130.0 146,154円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 川辺町 13分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1995年 3DK
宅地(土地) 2018年第1四半期 山切 1分 34,000,000円 810.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 田町 30分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 三ッ合町 24分 22,000,000円 340.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 原 4分 20,000,000円 130.0 153,846円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 与一 1分 1,300,000円 30.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 中田 19分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1986年
宅地(土地) 2018年第1四半期 一色 1分 10,000,000円 210.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 神戸 1分 10,000,000円 250.0 40,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 神戸 1分 2,300,000円 130.0 17,692円/㎡ 1975年
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 美川町 30分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 馬渕 9分 24,000,000円 140.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 相生町 11分 120,000,000円 280.0 428,571円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地) 2018年第1四半期 馬渕 14分 21,000,000円 110.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 神明町 26分 5,800,000円 65.0 89,231円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 鷹匠 13分 50,000,000円 155.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 青葉台 21分 13,000,000円 230.0 56,522円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 辰起町 30分 140,000,000円 990.0 141,414円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第1四半期 音羽町 16分 31,000,000円 135.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 竜南 30分 2,700,000円 75.0 36,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 馬渕 15分 49,000,000円 155.0 316,129円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 鷹匠 8分 64,000,000円 120.0 533,333円/㎡ 1954年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 高橋 26分 13,000,000円 120.0 108,333円/㎡ 2002年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 馬場町 15分 230,000,000円 460.0 500,000円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地) 2018年第1四半期 高橋 23分 6,700,000円 100.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 袖師町 28分 85,000,000円 550.0 154,545円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第1四半期 石川新町 30分 16,000,000円 175.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 石川新町 30分 12,000,000円 360.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 鷹匠 13分 38,000,000円 70.0 5,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 馬渕 10分 17,000,000円 110.0 154,545円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 西中原 30分 74,000,000円 310.0 238,710円/㎡ 2018年
中古マンション等 2018年第1四半期 西中原 23分 4,000,000円 45.0 88,889円/㎡ 1973年
宅地(土地) 2018年第1四半期 静波 2分 1,400,000円 390.0 35,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 緑が丘町 30分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 追分 30分 17,000,000円 170.0 100,000円/㎡ 1972年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

富士市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。