JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 富士市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 11951 - 12000 of 31060 in total） 平均価格: 28,918,000円 平均㎡単価: 660,075円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第4四半期 馬渕 8分 50,000,000円 380.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 西脇 30分 48,000,000円 165.0 290,909円/㎡ 2018年
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 秋山町 1分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2017年第4四半期 西中原 30分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 1991年 RC 4LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 豊田 30分 33,000,000円 340.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 緑が丘町 30分 3,000,000円 50.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 宝来町 13分 8,000,000円 115.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 安東 30分 23,000,000円 150.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 安東 29分 18,000,000円 150.0 120,000円/㎡ 1993年
宅地(土地) 2017年第4四半期 安東 24分 38,000,000円 200.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 安東 29分 54,000,000円 195.0 276,923円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2017年第4四半期 安西 28分 19,000,000円 200.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 安東 30分 43,000,000円 230.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 七間町 13分 69,000,000円 180.0 383,333円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 登呂 30分 30,000,000円 300.0 100,000円/㎡ 2005年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第4四半期 登呂 30分 26,000,000円 210.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 登呂 30分 17,000,000円 110.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 登呂 30分 22,000,000円 190.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 登呂 30分 18,000,000円 135.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 登呂 30分 13,000,000円 115.0 113,043円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 田町 30分 14,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 三番町 24分 19,000,000円 135.0 140,741円/㎡ 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 牛妻 2分 4,500,000円 85.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 上足洗 30分 18,000,000円 100.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 上足洗 30分 22,000,000円 130.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 上足洗 30分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 上足洗 30分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 瀬名川 1分 15,000,000円 110.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 瀬名川 1分 9,200,000円 260.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 上足洗 30分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 瀬名 1分 20,000,000円 460.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 瀬名 1分 19,000,000円 240.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 下平川 1分 2,900,000円 210.0 13,810円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 下平川 1分 12,000,000円 230.0 52,174円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 下野中 30分 15,000,000円 120.0 125,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 下野北 30分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 港 2分 370,000,000円 2.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 浜田町 24分 18,000,000円 145.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 ばらの丘 30分 13,000,000円 280.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 河東 2分 3,000,000円 600.0 50,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 中原 25分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2006年 2LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 沓谷 30分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 沓谷 30分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 沓谷 30分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 中河町 15分 7,000,000円 185.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 池田 30分 44,000,000円 220.0 200,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 池田 29分 16,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 池田 13分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 池田 30分 7,300,000円 175.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 池田 25分 18,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

富士市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。