JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 富士市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 12251 - 12300 of 31060 in total） 平均価格: 82,422,600円 平均㎡単価: 28,434,435円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第3四半期 白羽 2分 5,900,000円 230.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 辻 3分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 船原 30分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 辻 1分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 西脇 30分 150,000,000円 1100.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 船越 30分 27,000,000円 145.0 186,207円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 石田 30分 22,000,000円 250.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 石田 25分 39,000,000円 110.0 354,545円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第3四半期 静谷 2分 3,300,000円 1100.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 西瀬名町 1分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 船越南町 23分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 辻 18分 20,000,000円 290.0 68,966円/㎡ 1948年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 音羽町 19分 93,000,000円 360.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 西添町 12分 22,000,000円 115.0 191,304円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 高松 30分 29,000,000円 115.0 252,174円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 高松 30分 31,000,000円 350.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 高松 30分 13,000,000円 120.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 秋山町 1分 12,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 西方 24分 14,000,000円 930.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 西方 19分 5,000,000円 410.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 西方 12分 4,000,000円 210.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 長沼 13分 37,000,000円 290.0 127,586円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 細江 2分 19,000,000円 620.0 30,645円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 細江 2分 6,800,000円 250.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 細江 2分 2,000,000円 70.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 草ヶ谷 30分 12,000,000円 400.0 30,000円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 落合 30分 25,000,000円 220.0 113,636円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 駒形通 14分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 稲川 5分 2,800,000,000円 2.0 1,400,000,000円/㎡ 2006年 SRC
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 稲川 5分 80,000,000円 120.0 666,667円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第3四半期 白羽 2分 7,000,000円 360.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 蜂ヶ谷 30分 56,000,000円 630.0 88,889円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第3四半期 稲川 6分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 稲川 6分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ RC
中古マンション等 2017年第3四半期 稲川 7分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 稲川 7分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 2011年 RC
中古マンション等 2017年第3四半期 真砂町 3分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 高橋 2分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 稲荷 30分 13,000,000円 210.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 稲荷 30分 530,000円 50.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 袖師町 20分 18,000,000円 280.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 袖師町 20分 14,000,000円 280.0 50,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 袖師町 30分 36,000,000円 130.0 276,923円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 袖師町 12分 14,000,000円 210.0 66,667円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 袖師町 12分 4,600,000円 155.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 石田 29分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 追分 23分 50,000,000円 570.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 石田 26分 72,000,000円 480.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 銭座町 28分 53,000,000円 290.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 西島 30分 20,000,000円 150.0 133,333円/㎡ 2017年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

富士市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。