JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 富士市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 14001 - 14050 of 31060 in total） 平均価格: 23,354,000円 平均㎡単価: 495,406円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2016年第3四半期 西久保 25分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 西久保 25分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 神座 1分 23,000,000円 540.0 42,593円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 神戸 2分 12,000,000円 270.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 港町 23分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1996年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 西島 30分 11,000,000円 280.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 本通 5分 10,000,000円 145.0 68,966円/㎡ 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 池新田 2分 14,000,000円 1100.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 柚木 10分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 梅ヶ谷 30分 9,200,000円 110.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 村松原 30分 40,000,000円 130.0 307,692円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 西島 30分 10,000,000円 250.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 池田 30分 54,000,000円 450.0 120,000円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 池新田 2分 8,500,000円 380.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 清閑町 19分 13,000,000円 90.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 清閑町 16分 76,000,000円 430.0 176,744円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 南町 3分 38,000,000円 55.0 690,909円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 池新田 2分 8,600,000円 250.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 辻 11分 500,000円 125.0 4,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 池新田 2分 7,100,000円 250.0 28,400円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 羽鳥 30分 33,000,000円 185.0 178,378円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 羽鳥 30分 35,000,000円 175.0 200,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 見瀬 30分 25,000,000円 150.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 羽鳥 30分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 羽鳥 30分 27,000,000円 460.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 本通西町 30分 11,000,000円 75.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 羽鳥 30分 15,000,000円 240.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 福田ヶ谷 1分 14,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 用沢 1分 11,000,000円 350.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 村松 30分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 曲金 9分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 南町 5分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 池ヶ谷東 30分 16,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 南町 0分 65,000,000円 80.0 812,500円/㎡ 2016年 RC 2LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 赤土 1分 59,000,000円 2.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 南矢部 30分 4,200,000円 95.0 44,211円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 梅ヶ谷 30分 9,500,000円 135.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 石田 29分 24,000,000円 195.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 南安倍 28分 35,000,000円 170.0 205,882円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 桜町 30分 7,200,000円 90.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 村松 30分 15,000,000円 290.0 51,724円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 西久保 30分 36,000,000円 410.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 西久保 30分 14,000,000円 135.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 原町中 13分 10,000,000円 160.0 62,500円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 池田 30分 30,000,000円 540.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 緑が丘町 30分 43,000,000円 400.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 西久保 14分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 東鷹匠町 20分 63,000,000円 350.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 白羽 2分 5,900,000円 1300.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 赤土 1分 33,000,000円 2.0 130,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

富士市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。