JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 富士市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 16701 - 16750 of 31060 in total） 平均価格: 25,398,000円 平均㎡単価: 1,969,655円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第1四半期 港町 23分 4,200,000円 45.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 瀬名 1分 18,000,000円 145.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 沢水加 1分 4,000,000円 640.0 6,250円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 本通 24分 26,000,000円 135.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 日向 2分 2,500,000円 480.0 53,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 横井 5分 19,000,000円 180.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 瀬名 1分 10,000,000円 90.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 柳 9分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 柳 13分 29,000,000円 180.0 161,111円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 柳 19分 8,800,000円 200.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 本町 25分 140,000,000円 2.0 70,000,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 片岡 2分 12,000,000円 240.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 江尻台町 15分 23,000,000円 130.0 176,923円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 瀬名中央 1分 24,000,000円 220.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 東鷹匠町 16分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 旭 24分 18,000,000円 290.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 瀬名川 1分 18,000,000円 145.0 124,138円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2015年第1四半期 港町 24分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 横井 8分 15,000,000円 200.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 瀬名川 1分 94,000,000円 980.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 曲金 11分 98,000,000円 600.0 163,333円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 昭府 30分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 沓谷 18分 32,000,000円 280.0 114,286円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 東千代田 30分 20,000,000円 140.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 桜橋町 29分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 柳町 30分 55,000,000円 390.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 昭府 30分 11,000,000円 80.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 春日 18分 14,000,000円 80.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 森下町 7分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 沓谷 30分 4,000,000円 40.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 沓谷 30分 17,000,000円 125.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 梅田町 30分 27,000,000円 175.0 154,286円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 梅田町 28分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 新川 18分 13,000,000円 70.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 浅間町 26分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 渋川 28分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 沢水加 1分 6,800,000円 1700.0 4,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 昭和町 6分 55,000,000円 135.0 407,407円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地) 2015年第1四半期 村松原 30分 9,300,000円 100.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 新間 1分 16,000,000円 140.0 114,286円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 本所 14分 38,000,000円 270.0 140,741円/㎡ 2015年
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 旭町 13分 9,000,000円 130.0 69,231円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 新間 1分 16,000,000円 140.0 114,286円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 沼田町 30分 23,000,000円 290.0 79,310円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 瀬名中央 1分 23,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 新野 2分 6,300,000円 430.0 14,651円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 片岡 2分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 瀬名 1分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2015年
中古マンション等 2015年第1四半期 東千代田 28分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 曲金 15分 28,000,000円 165.0 1,700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

富士市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。