JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 富士市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 17201 - 17250 of 31060 in total） 平均価格: 28,694,000円 平均㎡単価: 413,407円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 与一 1分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 八坂西町 28分 5,300,000円 125.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 北脇新田 30分 55,000,000円 1000.0 55,000円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 北脇新田 30分 82,000,000円 810.0 101,235円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 南安倍 28分 3,300,000円 65.0 50,769円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 加茂 16分 9,500,000円 350.0 27,143円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 加茂 30分 1,000,000円 80.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 加茂 28分 35,000,000円 250.0 140,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 加茂 29分 10,000,000円 310.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 加茂 29分 10,000,000円 240.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 加茂 22分 13,000,000円 320.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 加茂 26分 19,000,000円 390.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 加茂 26分 20,000,000円 550.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 加茂 26分 13,000,000円 360.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 八幡 16分 36,000,000円 260.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 原 19分 21,000,000円 130.0 161,538円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 原 18分 21,000,000円 880.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 原 18分 23,000,000円 1000.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 八幡 18分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 両替町 11分 150,000,000円 135.0 1,111,111円/㎡ 2003年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第4四半期 両替町 11分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 丸子新田 30分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 高橋 23分 19,000,000円 270.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 鶴舞町 25分 110,000,000円 1600.0 68,750円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 鷹匠 9分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 高橋 30分 30,000,000円 230.0 130,435円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 高橋 29分 8,000,000円 135.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 高橋南町 21分 27,000,000円 210.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 高橋 23分 7,800,000円 150.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 高橋 25分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 大草 1分 10,000,000円 200.0 50,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 東草深町 21分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 旭 26分 11,000,000円 165.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 旭 21分 52,000,000円 2.0 94,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 旭 28分 38,000,000円 1400.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 幸町 6分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 春日 20分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 本所 15分 8,800,000円 270.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 建穂 1分 22,000,000円 290.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 小鹿 30分 16,000,000円 185.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 小鹿 19分 75,000,000円 310.0 241,935円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 春日町 25分 20,000,000円 115.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 小鹿 30分 30,000,000円 310.0 96,774円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 小鹿 14分 17,000,000円 110.0 154,545円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 岳美 1分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 小鹿 30分 53,000,000円 610.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 小鹿 30分 37,000,000円 610.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 小鹿 30分 18,000,000円 110.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 小鹿 30分 78,000,000円 680.0 114,706円/㎡ 1966年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 小鹿 30分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2014年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

富士市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。