JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 富士市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 17351 - 17400 of 31060 in total） 平均価格: 25,786,000円 平均㎡単価: 598,712円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第4四半期 阪本 1分 100,000円 35.0 27,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 阪本 1分 41,000,000円 1600.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 新通 25分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 大柳 1分 11,000,000円 230.0 47,826円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 山原 30分 12,000,000円 140.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 北脇 30分 15,000,000円 185.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 岡一色 21分 20,000,000円 310.0 64,516円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 岡一色 18分 18,000,000円 240.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 新野 2分 6,500,000円 560.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 山切 1分 11,000,000円 180.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 岡一色 13分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 岡一色 13分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 岡一色 19分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 岡一色 14分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 岡一色 14分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1997年 RC 2LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 山切 1分 13,000,000円 200.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 有東 30分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 大岩町 30分 28,000,000円 145.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 大岩本町 30分 54,000,000円 140.0 385,714円/㎡ 2015年
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 岩滑 1分 12,000,000円 1800.0 6,667円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 押切 30分 62,000,000円 640.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 押切 30分 9,700,000円 170.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 小黒 20分 7,500,000円 45.0 166,667円/㎡ 1988年 RC 2LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 岳美 1分 30,000,000円 200.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 岳美 1分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 岳美 1分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 岳美 1分 24,000,000円 110.0 218,182円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 曲金 9分 15,000,000円 85.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 春日町 25分 20,000,000円 115.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 大草 1分 10,000,000円 200.0 50,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 大草 1分 12,000,000円 260.0 46,154円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 小鹿 30分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 小鹿 30分 78,000,000円 680.0 114,706円/㎡ 1966年 RC
宅地(土地) 2014年第4四半期 小鹿 30分 18,000,000円 110.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 小鹿 30分 37,000,000円 610.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 小鹿 30分 53,000,000円 610.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 小鹿 14分 17,000,000円 110.0 154,545円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 小鹿 30分 30,000,000円 310.0 96,774円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 折戸 1分 4,500,000円 300.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 小鹿 19分 75,000,000円 310.0 241,935円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 小鹿 30分 16,000,000円 185.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 大岩 30分 81,000,000円 520.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 大岩 30分 40,000,000円 220.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 大岩 30分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 大岩 30分 46,000,000円 105.0 438,095円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 大岩 30分 43,000,000円 145.0 296,552円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 大岩 30分 11,000,000円 75.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 大岩 30分 19,000,000円 130.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 大岩 30分 38,000,000円 300.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 大谷 1分 14,000,000円 220.0 650,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

富士市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。