JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 富士市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 21501 - 21550 of 31060 in total） 平均価格: 21,982,000円 平均㎡単価: 470,659円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第2四半期 白羽 2分 7,200,000円 360.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 白羽 2分 5,800,000円 270.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 駒形通 21分 57,000,000円 390.0 146,154円/㎡ 1967年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 青葉台 23分 19,000,000円 270.0 70,370円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 馬走北 30分 20,000,000円 360.0 55,556円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 牧ヶ谷 1分 17,000,000円 175.0 97,143円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 沓谷 30分 18,000,000円 140.0 128,571円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 西方 30分 6,000,000円 210.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 湯日 1分 11,000,000円 480.0 22,917円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 神戸 1分 12,000,000円 220.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 牧之原 1分 20,000,000円 820.0 24,390円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2012年第2四半期 馬渕 12分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 馬渕 13分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 追分 25分 11,000,000円 80.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 追分 25分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 追分 25分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 袖師町 30分 19,000,000円 470.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 沓谷 23分 24,000,000円 130.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 池新田 2分 96,000,000円 2.0 43,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 春日 24分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 加茂 30分 11,000,000円 240.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 小鹿 30分 33,000,000円 610.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 中田 23分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 1967年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 小鹿 30分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1979年
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 中田 15分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 春日町 16分 46,000,000円 240.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 元島田 25分 11,000,000円 165.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 堀込 30分 12,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 元島田 25分 52,000,000円 840.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 元島田 29分 14,000,000円 210.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 曲金 15分 34,000,000円 220.0 154,545円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 坂口 2分 14,000,000円 810.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 有東坂 30分 27,000,000円 165.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 南沼上 1分 16,000,000円 175.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 呉服町 9分 97,000,000円 115.0 843,478円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大原 2分 17,000,000円 290.0 58,621円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 加茂 21分 6,800,000円 220.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 吉野町 15分 3,000,000円 20.0 150,000円/㎡ 1985年 RC 1K
中古マンション等 2012年第2四半期 岳美 1分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 永楽町 15分 20,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 旗指 21分 15,000,000円 200.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 柳町 30分 19,000,000円 140.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 梅ヶ谷 30分 13,000,000円 190.0 68,421円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 新伝馬 30分 4,500,000円 35.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 旗指 24分 23,000,000円 930.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 寿町 20分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 坂部 2分 7,800,000円 520.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 東町 12分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2010年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 北 1分 13,000,000円 125.0 104,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 加茂 21分 5,000,000円 165.0 300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

富士市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。