JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 富士市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 21601 - 21650 of 31060 in total） 平均価格: 21,046,000円 平均㎡単価: 589,093円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第2四半期 大津通 13分 12,000,000円 320.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 天王東 30分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 宮代町 10分 13,000,000円 90.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 宮加三 1分 27,000,000円 420.0 64,286円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 宮本町 15分 22,000,000円 115.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 寿町 20分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 小鹿 30分 22,000,000円 115.0 191,304円/㎡ 1988年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 小鹿 30分 40,000,000円 300.0 133,333円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 小鹿 30分 33,000,000円 610.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 小鹿 30分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1979年
宅地(土地) 2012年第2四半期 小黒 16分 18,000,000円 155.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 小黒 23分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 山原 30分 11,000,000円 105.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 山原 30分 22,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 山崎 30分 5,000,000円 160.0 310,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 岳美 1分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 川原町 30分 59,000,000円 210.0 280,952円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 川辺町 13分 5,000,000円 35.0 142,857円/㎡ 1990年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 平和 30分 14,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 庄福町 30分 6,500,000円 55.0 118,182円/㎡ 1974年 RC 2LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 建穂 1分 17,000,000円 390.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 御前崎 2分 11,000,000円 370.0 29,730円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 愛野南 7分 24,000,000円 330.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 愛野南 11分 16,000,000円 260.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 愛野南 9分 22,000,000円 310.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 折戸 1分 10,000,000円 140.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 折戸 1分 28,000,000円 640.0 43,750円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 折戸 1分 4,300,000円 50.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 押切 30分 32,000,000円 380.0 84,211円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 敷地 30分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 新伝馬 30分 4,500,000円 35.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 新富町 20分 15,000,000円 110.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 新富町 30分 15,000,000円 90.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 新庄 2分 6,000,000円 300.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 新通 21分 56,000,000円 380.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 旗指 24分 23,000,000円 930.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 旗指 21分 15,000,000円 200.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 日立町 30分 12,000,000円 95.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 春日 24分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 春日 24分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 竹之下 5分 9,000,000円 210.0 42,857円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 細江 2分 30,000,000円 210.0 142,857円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 竹之下 2分 22,000,000円 195.0 112,821円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 神戸 2分 11,000,000円 250.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 田町 30分 17,000,000円 160.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 袖師町 30分 19,000,000円 470.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 田町 30分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 田町 30分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 田町 30分 9,000,000円 105.0 85,714円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 豊田 29分 94,000,000円 400.0 2,400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

富士市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。