JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 富士市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 21651 - 21700 of 31060 in total） 平均価格: 33,670,000円 平均㎡単価: 1,298,873円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 向島町 15分 5,100,000円 145.0 35,172円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 北脇新田 30分 23,000,000円 135.0 170,370円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 上足洗 30分 21,000,000円 110.0 190,909円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 北脇新田 29分 13,000,000円 160.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 元城町 16分 140,000,000円 600.0 233,333円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 唐瀬 1分 14,000,000円 110.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大幡 2分 7,000,000円 510.0 13,725円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 北 1分 13,000,000円 125.0 104,000円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 吉野町 15分 3,000,000円 20.0 150,000円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 北脇新田 30分 21,000,000円 140.0 150,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 中吉田 1分 8,500,000円 100.0 85,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 千代田 30分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 伊太 30分 7,100,000円 200.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 中溝町 18分 29,000,000円 230.0 126,087円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 中溝町 16分 90,000,000円 2.0 45,000,000円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 南沼上 1分 16,000,000円 175.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 唐瀬 30分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 佐倉 2分 9,400,000円 520.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 下島 30分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 堀之内 23分 9,300,000円 250.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 神田町 30分 22,000,000円 210.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 緑が丘町 30分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 石田 29分 35,000,000円 270.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 緑町 26分 18,000,000円 220.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 西方 30分 6,000,000円 210.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 神戸 1分 16,000,000円 350.0 45,714円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 草ヶ谷 30分 20,000,000円 195.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 追分 25分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 神戸 2分 11,000,000円 250.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 羽鳥 1分 2,800,000円 35.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 神戸 2分 34,000,000円 280.0 121,429円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 用沢 1分 25,000,000円 320.0 78,125円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 神戸 1分 12,000,000円 220.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 神戸 2分 12,000,000円 280.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 神戸 1分 10,000,000円 230.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 牧之原 1分 20,000,000円 820.0 24,390円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 神戸 2分 6,800,000円 165.0 41,212円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 西脇 30分 15,000,000円 125.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 神戸 2分 19,000,000円 520.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 神戸 1分 10,000,000円 200.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 船木 1分 6,000,000円 155.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 竹之下 5分 9,000,000円 210.0 42,857円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 西添町 14分 8,500,000円 105.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 竹之下 2分 22,000,000円 195.0 112,821円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 西千代田町 30分 34,000,000円 280.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 西草深町 25分 7,500,000円 40.0 187,500円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 聖一色 20分 720,000,000円 2.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 産女 1分 3,500,000円 100.0 35,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 船木 1分 21,000,000円 1300.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 羽鳥本町 1分 22,000,000円 135.0 162,963円/㎡ 2012年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

富士市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。