JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 富士市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 21851 - 21900 of 31060 in total） 平均価格: 20,480,000円 平均㎡単価: 1,873,733円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 小鹿 30分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1979年
宅地(土地) 2012年第2四半期 中河町 19分 21,000,000円 250.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 千代田 30分 14,000,000円 115.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 川合 30分 19,000,000円 130.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 天王町 14分 24,000,000円 140.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 天王西 30分 8,000,000円 140.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 新富町 30分 15,000,000円 90.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 小黒 19分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地) 2012年第2四半期 寿町 25分 19,000,000円 105.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 堀込 30分 12,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 川合 1分 17,000,000円 230.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 川尻 2分 4,100,000円 610.0 6,721円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 折戸 1分 10,000,000円 140.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 折戸 1分 28,000,000円 640.0 43,750円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 建穂 1分 17,000,000円 390.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 八坂南町 18分 9,000,000円 100.0 90,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 折戸 1分 4,300,000円 50.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 南 9分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 新伝馬 30分 4,500,000円 35.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 中田 15分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 大岡 11分 17,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 尾羽 30分 59,000,000円 470.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 幸町 9分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 吉川 30分 8,300,000円 105.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 弥勒 30分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 平沼 30分 29,000,000円 850.0 34,118円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 平沼 30分 25,000,000円 700.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 押切 30分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 大岩 30分 16,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 元島田 25分 130,000,000円 2.0 65,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 八坂南町 19分 7,800,000円 75.0 104,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 大岩 30分 19,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 広瀬 30分 9,300,000円 195.0 47,692円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 平和 30分 16,000,000円 100.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 平和 30分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 城東町 28分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 千歳町 19分 7,100,000円 65.0 109,231円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 敷地 30分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 押切 30分 37,000,000円 145.0 255,172円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 千歳町 19分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 千歳町 19分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 唐瀬 1分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 岡一色 28分 18,000,000円 210.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 安東 30分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 安東 23分 22,000,000円 240.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 中河町 20分 22,000,000円 430.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 庄福町 30分 5,600,000円 60.0 93,333円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 小出 30分 15,000,000円 840.0 17,857円/㎡ 1972年
宅地(土地) 2012年第1四半期 御前崎 2分 3,000,000円 250.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 八幡 20分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 1988年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

富士市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。