JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 富士市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 22601 - 22650 of 31060 in total） 平均価格: 30,888,000円 平均㎡単価: 3,846,471円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2011年第4四半期 長沼 11分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 西横地 30分 6,900,000円 230.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 長沼 11分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2003年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 西島 30分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 長沼 12分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 西脇 30分 42,000,000円 135.0 311,111円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 追分 30分 17,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 追分 24分 16,000,000円 150.0 106,667円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 高松 30分 19,000,000円 135.0 140,741円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 赤土 2分 15,000,000円 130.0 115,385円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 西草深町 19分 98,000,000円 330.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 高松 30分 34,000,000円 290.0 117,241円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 錦町 19分 23,000,000円 105.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 西瀬名町 30分 10,000,000円 100.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 高松 30分 45,000,000円 145.0 310,345円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 馬渕 9分 11,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 辻 10分 320,000,000円 2.0 160,000,000円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 辻 11分 15,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 辻 8分 14,000,000円 125.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 高橋 28分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 西方 19分 8,500,000円 260.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 西脇 30分 15,000,000円 110.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 辻 9分 24,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 静波 2分 4,000,000円 130.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 追分 25分 16,000,000円 210.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 西方 25分 8,100,000円 230.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 足久保口組 2分 17,000,000円 190.0 89,474円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 迎山町 1分 16,000,000円 145.0 110,345円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 足久保口組 2分 18,000,000円 310.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 袖師町 30分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 豊田 30分 30,000,000円 330.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 駒越中 1分 10,000,000円 360.0 27,778円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 高島町 30分 29,000,000円 170.0 170,588円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 追手町 13分 9,100,000円 55.0 165,455円/㎡ 1984年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 本通 26分 100,000,000円 500.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 御前崎 2分 2,000,000円 145.0 13,793円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 愛野南 4分 47,000,000円 230.0 204,348円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 愛野南 9分 17,000,000円 320.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 愛野南 13分 17,000,000円 230.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 愛野南 10分 54,000,000円 290.0 186,207円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 愛野南 16分 35,000,000円 250.0 140,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 愛野南 10分 1,800,000円 155.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 押切 30分 21,000,000円 155.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 押切 30分 15,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 押切 30分 18,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 押切 30分 18,000,000円 185.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 押切 30分 47,000,000円 860.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 押切 30分 15,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 新伝馬 30分 47,000,000円 140.0 335,714円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 新伝馬 30分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2011年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

富士市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。