JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 富士市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 26101 - 26150 of 31060 in total） 平均価格: 22,216,400円 平均㎡単価: 590,495円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第3四半期 西島 30分 8,900,000円 125.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 西島 30分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 西久保 21分 23,000,000円 280.0 82,143円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 馬渕 23分 22,000,000円 110.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 西久保 18分 18,000,000円 130.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 駒越西 1分 11,000,000円 110.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 郷島 2分 2,700,000円 220.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 羽鳥 1分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 羽鳥 1分 14,000,000円 135.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 西久保 23分 45,000,000円 560.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 羽鳥 1分 39,000,000円 140.0 278,571円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 西脇 30分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 西脇 30分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 西高町 30分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 産女 1分 30,000,000円 690.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 横砂南町 30分 20,000,000円 300.0 66,667円/㎡ 1982年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第3四半期 西脇 30分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 駒越南町 1分 12,000,000円 145.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 足久保口組 2分 9,000,000円 200.0 45,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 片岡 2分 18,000,000円 300.0 60,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 音羽町 15分 15,000,000円 60.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 片岡 2分 7,300,000円 195.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 辻 3分 21,000,000円 90.0 233,333円/㎡ SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 細江 2分 36,000,000円 210.0 171,429円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 石川新町 30分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 足久保奥組 2分 420,000円 1700.0 2,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 横砂 30分 28,000,000円 2.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 牧之原 1分 11,000,000円 720.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 白羽 2分 33,000,000円 680.0 48,529円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 駒越東町 1分 35,000,000円 155.0 225,806円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 津島町 29分 11,000,000円 90.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 福田ヶ谷 1分 34,000,000円 190.0 178,947円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 細江 2分 14,000,000円 240.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 相生町 15分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 細江 2分 12,000,000円 210.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 西中原 30分 51,000,000円 360.0 141,667円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 長沼 8分 8,500,000円 55.0 154,545円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 駒越中 1分 2,500,000円 160.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 池田 13分 11,000,000円 80.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 河原 28分 9,100,000円 155.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 池田 11分 33,000,000円 200.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 河原 28分 8,900,000円 160.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 駒越北町 1分 9,500,000円 105.0 90,476円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 羽鳥 1分 13,000,000円 135.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 池田 16分 150,000,000円 810.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 竜南 30分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 沓谷 30分 25,000,000円 135.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 追分 30分 22,000,000円 155.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 白羽 2分 5,000,000円 400.0 12,500円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 沓谷 28分 43,000,000円 350.0 1,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

富士市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。