JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 富士市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 26951 - 27000 of 31060 in total） 平均価格: 37,430,000円 平均㎡単価: 808,144円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第1四半期 下島 30分 4,600,000円 100.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 北安東 30分 14,000,000円 270.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 中矢部町 30分 44,000,000円 220.0 200,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 中野新田 30分 200,000,000円 1500.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 北安東 30分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 与一 1分 16,000,000円 110.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 北 1分 15,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大坪 30分 43,000,000円 165.0 260,606円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 村松 30分 5,800,000円 65.0 89,231円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 河原 26分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 月坂 1分 19,000,000円 300.0 63,333円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 加茂 21分 11,000,000円 180.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 浜田町 21分 27,000,000円 135.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 浜田町 21分 26,000,000円 135.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 山崎 30分 28,000,000円 300.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 池田 28分 22,000,000円 145.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 山崎 30分 600,000,000円 2.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 宮下町 16分 41,000,000円 120.0 341,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 千代田 30分 64,000,000円 175.0 365,714円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 小島 2分 4,000,000円 430.0 9,302円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 北矢部町 30分 19,000,000円 130.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 浜田町 21分 29,000,000円 145.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 宮下町 19分 11,000,000円 120.0 91,667円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 淡島町 29分 35,000,000円 230.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 横砂南町 30分 19,000,000円 320.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 宮加三 30分 21,000,000円 250.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 宮加三 30分 24,000,000円 145.0 165,517円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 二の丸町 11分 7,800,000円 50.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 小鹿 30分 8,900,000円 45.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 小鹿 21分 35,000,000円 350.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 小鹿 30分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 嶺田 2分 42,000,000円 500.0 84,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 浜田町 25分 27,000,000円 135.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 浜田町 24分 26,000,000円 135.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 小川 30分 12,000,000円 130.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 小林台 30分 24,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 宮下町 30分 25,000,000円 180.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 小鹿 11分 13,000,000円 80.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 小鹿 30分 19,000,000円 130.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 下野部 9分 1,700,000円 60.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 宝町 12分 22,000,000円 115.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 今泉 30分 37,000,000円 1500.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 下野部 9分 7,800,000円 320.0 24,375円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 西島 1分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 西方 23分 5,500,000円 175.0 31,429円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 西方 25分 32,000,000円 1700.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 聖一色 18分 2,100,000円 70.0 30,000円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 能島 30分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 銀座 11分 9,300,000円 90.0 103,333円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 能島 30分 40,000,000円 135.0 296,296円/㎡ 2009年

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

富士市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。