JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 焼津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 23701 - 23750 of 31060 in total） 平均価格: 31,989,000円 平均㎡単価: 876,990円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 上足洗 30分 18,000,000円 105.0 171,429円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 上足洗 29分 250,000,000円 1300.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 小鹿 30分 35,000,000円 270.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 下 1分 5,500,000円 60.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 御仮屋町 19分 7,400,000円 150.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 中町 15分 9,300,000円 55.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 巴町 13分 85,000,000円 240.0 354,167円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 中島 30分 22,000,000円 130.0 169,231円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 庵原町 30分 4,100,000円 40.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 上土 1分 21,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 宮前町 15分 30,000,000円 200.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 常磐町 12分 180,000,000円 360.0 500,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 ばらの丘 30分 20,000,000円 270.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 広岡 21分 16,000,000円 650.0 24,615円/㎡ 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 中島 1分 19,000,000円 130.0 146,154円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 中島 1分 12,000,000円 105.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 上 21分 22,000,000円 170.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 中島 30分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 下野町 30分 16,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 瀬名川 1分 34,000,000円 125.0 272,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 水道町 30分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 松井町 30分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 曲金 9分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 曲金 30分 21,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 本通 3分 34,000,000円 350.0 97,143円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 池ヶ谷東 30分 5,400,000円 30.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 本町 9分 3,300,000円 35.0 94,286円/㎡ 1990年 SRC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 潮海寺 20分 20,000,000円 250.0 80,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 潮海寺 14分 21,000,000円 710.0 29,577円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 有明町 30分 23,000,000円 135.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 瓦場町 27分 57,000,000円 490.0 116,327円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 湯ノ島 2分 350,000円 210.0 16,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 曲金 25分 27,000,000円 165.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 有東 30分 20,000,000円 110.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 昭府 30分 17,000,000円 135.0 125,926円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 柚木 3分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 江尻東 6分 47,000,000円 330.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 江尻東 6分 20,000,000円 135.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 昭和町 4分 2,100,000円 20.0 105,000円/㎡ SRC 1K
宅地(土地) 2011年第1四半期 横内町 21分 16,000,000円 95.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 渋川 30分 17,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 渋川 30分 16,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 渋川 30分 17,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 渋川 30分 18,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 春日町 24分 25,000,000円 150.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 江尻町 14分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 池田 16分 190,000,000円 1000.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 柳町 30分 22,000,000円 140.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 柳町 30分 19,000,000円 140.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 柳町 30分 22,000,000円 140.0 1,600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

焼津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。